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1、如果合同中約定歸人體業(yè)主共有，那么開發(fā)商要在樓宇的屋面和外墻面安裝廣告牌就必須征得業(yè)主委員會同意，且安裝的廣告牌不能影響業(yè)主的正常生活，在開發(fā)商收取一定管理費(fèi)后(收費(fèi)比例由雙方協(xié)議)，其廣告費(fèi)收入應(yīng)歸業(yè)主委員會所有并統(tǒng)一保管、使用。但開發(fā)商是為本小區(qū)做宣傳之用的話，只須征得業(yè)主委員會同意，在不影響業(yè)主正常生活的情況下，是可以不收取廣告費(fèi)的。2、如果合同中約定歸開發(fā)商所有，那么開發(fā)商要在樓宇的屋面和外墻面安裝廣告牌就不需要征得業(yè)主委員會同意，只要安裝的廣告牌在不影響業(yè)主的正常生活、不降低小區(qū)整體形象的情況下，所收取的廣告費(fèi)應(yīng)歸開發(fā)商所有。所以，購房者在簽訂商品房購銷合同時(shí)，一定要把該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)(即樓頂天臺)、外墻面使用權(quán)約定全體業(yè)主所有，以此維護(hù)每個(gè)業(yè)主的切身利益。
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等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和?？赡芎芏嗳苏f這就是室內(nèi)地毯面積吧，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。 土地使用權(quán)面積的計(jì)算方法是:（小區(qū)占地總面積/小區(qū)總建筑面積）x 你的房屋建筑面積
來自請問土地使用權(quán)面積是什么意思2013-09-23 -
土地證上的面積是按照：（本樓建筑基底面積/本樓總建筑面積）X 你所有房產(chǎn)的建筑面積=你住宅的土地面積
來自土地證上使用權(quán)面積是什么意思2014-10-22 -
房屋使用權(quán)是相對房屋所有權(quán)而言的。使用權(quán)表明你可以使用該房子，但是你不能處分該房屋，比如說你要賣了，或者你要拆了，這是你不能行使的權(quán)利，因?yàn)槟悴皇窃摲康乃姓?，而所有?quán)表明你對該房屋擁有處分權(quán)利，你既可以將房屋出租，也可
來自房屋的使用權(quán)是什么意思有沒有誰知道的？2016-07-30 -
一、房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售中，開發(fā)商
來自房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)分別是什么意思？2017-09-25 -
土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)面積是指房屋所占土地面積。計(jì)算公式為
來自問問土地使用權(quán)面積是什么意思？有網(wǎng)友曉得嗎？2016-12-29
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