一般在貸款批下來之后,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
契稅的申報繳納時間,根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令997第224號)第八條規定,契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
二手房的話,買賣雙方一起到房管局遞交資料成功后,七個工作日可以領契稅單交契稅,之后三個工作日就能領到新房產證。一手房的話,通常房產商交樓前會通知交契稅,通常交后至少半年才有房產證領。
房產契稅在申領房產證的時間:按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定:“契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。”也就是說,契稅應該在
契稅由財政部門征收,維修基金由住建委小區辦收取,上述費用在辦理產權登記時收取,貸款的在辦理抵押預告登記時繳納。 如果是公積金貸款,必須先交納維修基金或契稅才可以。交維修基金和契稅,得帶著購房合同,還有自己的身份證、戶口