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居住用地：70年 工業用地、教育、科技、文化衛生、體育及綜合或其他用地50年產權 商業、旅游、娛樂用地40年產權 希望我的回答對你有幫助
你好，房屋使用年限的概念，準確地說法應是房屋設計使用年限，在達到設計使用年限后，是作為房屋的設計者和施工者的除外責任的劃定期間，也就是解除了他們的責任，但房屋本身并不意味著就不能繼續使用。只有當房管部門作出對到期的房屋進行危房檢測評估后，房屋業主可依據評估結論作出拆除、加固、繼續使用等選擇。
1、商品房使用年限指的是房屋土地使用權權年限，一般商品房土地使用權年限為70年。 商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售
2、商品房分三種：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住兩用商品房，使用年限50年。三是純商業商品房，使用年限40年。
根據《物權法》第一百四十九條規定：
住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋使用年限的概念，準確地說法應是房屋設計使用年限，在達到設計使用年限后，是作為房屋的設計者和施工者的除外責任的劃定期間，也就是解除了他們的責任，但房屋本身并不意味著就不能繼續使用。只有當房管部門作出對到期的房屋進行危房檢測評估后，房屋業主可依據評估結論作出拆除、加固、繼續使用等選擇。
問題相關：
再多說句，事實上，城市很多房屋在未到設計使用年限時，便根據城市發展需要就被拆除、改建、擴建了。 而土地使用年限到了，則按照物權法，執行地上附著物的相關規定，目前說法是，再交納一定的土地出讓金即可延續土地使用權。
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
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房產證上面規定民用住宅70年產權，商住兩用房產證上面是40、50年的產權
來自了解的說說商品房一般能住多少年2017-12-31 -
商品房分三種：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住兩用商品房，使用年限50年。三是純商業商品房，使用年限40年。你買的是不是商住兩用商品房
來自請問商品房設計年限使用年限一般是多少年？2015-12-15 -
商品房過戶的年限一般是70年，商鋪是50年，超過年限后政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年后的事誰能說清楚，二手房的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用。
來自商品房過戶年限一般是多少年？2016-12-30 -
你好，商品房的使用年限是50~70年，這是土地使用年限。但是你買的房子產權是屬于你的，但這其中存在一個問題是，房子永遠都是你的，但土地是國家的。當土地使用年限到期的時候，那么會出現一個情況就是房子和土地是不可分割，也就是
來自商品房期限一般是多少年？2017-04-17 -
1、商品房使用年限指的是房屋土地使用權權年限，一般商品房土地使用權年限為70年。 2、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營
來自請問商品房的使用期限一般是多少年？2016-05-21
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