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要看合同有無明確約定。有經驗的開發商訂立的合同(例如裝修'>上海的現房出售示范合同)會明確約定，銀行遲放貸等同于購房人逾期付款。合同沒明確約定的，可以與賣方友好協商，爭取少付點違約金。道理上，房貸是購房人與銀行構成的民事關系，與開發商無關。銀行會對借款人說，不能因房屋質量問題影響借款人按期還款；開發商會對購房人說，不能因銀行貸款原因影響房款按期到賬。兩方都沒說錯，錯的是購房人(借款人)混淆了不同的法律關系。
要看合同有無明確約定。有經驗的開發商訂立的合同(例如上海的現房出售示范合同)會明確約定，銀行遲放貸等同于購房人逾期付款。合同沒明確約定的，可以與賣方友好協商，爭取少付點違約金。
道理上，房貸是購房人與銀行構成的民事關系，與開發商無關。
銀行會對借款人說，不能因房屋質量問題影響借款人按期還款；開發商會對購房人說，不能因銀行貸款原因影響房款按期到賬。兩方都沒說錯，錯的是購房人(借款人)混淆了不同的法律關系。
要看合同有無明確約定。有經驗的開發商訂立的合同會明確約定，銀行遲放貸等同于購房人逾期付款。合同沒明確約定的，可以與賣方友好協商，爭取少付點違約金。道理上，房貸是購房人與銀行構成的民事關系，與開發商無關。希望對你有幫助
1、首先，確認對方是違約了，支付違約金是必須的(按合同約定)。
2、其次，要確認對方是否還有履行合同的可能，即合同的標的物還在不在，是否有替代標的物。如果原合同標的物已不存在，那么就看現在的標的物是否已經出售，沒有出售則可替代履行，已經出售則另需賠償融資損失，即你預付款貸款利息。
以上僅供參考哦。
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合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。二手房屋買賣合同是保護買賣雙方的交易關系的一種協議，要使一份合同有約束力，當然就要有約束條款，或者說是要約定雙方的違約責任，那么，應該
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二手房屋買賣合同的違約責任主要是說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。 一、違約責任的構成要件： (1)有違約行為; (2
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1、定金：雙方可以約定合同金額分之二十以內的定金，收定金的一方不履行約定的義務，雙倍返還定金;給付定金的一方不履行約定的義務，定金不予返還; 2、繼續履行：守約方有權要求違約方繼續履行合同約定的義務，并可在向法院起訴
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我們在進行房屋交易買賣時，總會遇到違約的情況，對于買賣合同違約的責任法律有很多規定，有質量問題，不符合約定等情況時，法院會支持買房者權利。一、買賣合同違約責任是怎么規定的？1.買受人依約保留部分價款作為質量保證金，出賣人
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來自商品房合同違約責任如何認定？違約之后又有哪些注意事項？2017-06-15
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