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什么是二手房改合同?二手房改合同要注意什么問題?在什么情況下二手房改合同是可以的合法的
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提問者:謝博雅| 三亞| 2242次瀏覽
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已有4條回答

John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

1、所謂改合同就是現在的賣方先辦理退房,然后你再辦理商品房購房手續。
2、手續上是你從開發商處買房,首付款當然是交給開發商了。
3、你應該與開發商簽署購房合同,并辦理銷售備案等等都可以證明房子是你買的啊。
4、這種操作方式沒有什么問題,與買新房手續完全一致。關鍵是你要清楚交易各方的關系,明確了關系才好明確責任義務。


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回答數:11452 | 被采納數:48

個人購買商品房后,產權證還沒有下發,此時是不能辦理過戶手續的;但如果能更改開發商在房管部門的購房備案登記,下發房權證時就會下發給更改過的人。您所問及的包改合同八成是指這里。
這樣做會比產權證下發后再過戶省錢;但存在手續上的風險。


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回答數:1246 | 被采納數:4

所指的是合同房,也就是沒有房產證的房子,只有購房合同,需要去開發商那里改合同,需要交一個該合同的費用。包改合同就是房主掏錢改合同,


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前任945
回答數:869 | 被采納數:0

改合同有兩種情況,一種是二手房可以當一手房賣,也就是別人在開發商那里買了房子,只交了定金,再賣給你,這樣買方可以到開發商那里重新簽訂購房合同,這種是二手房當一手房買,這樣就可以省不少稅呢,只要交契稅就行了(這種是最有保障的);另一種就小產權的房子,跟村委會什么的簽合同這種是沒有房產證的只要跟村里重新簽定合同就行;第三種是只有使用權的房子(比如半地下室或是閣樓什么的)只跟開發商簽合同,這種只要找到人也可以隨時改合同。


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