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按揭貸款買房需要與銀行簽《樓宇按揭抵押貸款合同》，按揭貸款手續如下：
1.選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
2.辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。
7. 開立專門還款賬戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。
一般情況下，交付定金當天，與開發商簽訂購房協議，約定購房價,付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發商簽訂正式的購房合同，對購房/收樓等事項做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現在很多城市都實行網簽了。簽訂合同后一個月內,開發商需持購房合同到房管部門辦理預告登記手續(合同備案)。余款按合同約定繳交。
銀行貸款合同是證明個人跟銀行存在借貸關系的證明，上面會約定購房貸款的時間、利率計算方式及還款方式安排等等。還有違約責任之類的一些條款。只要個人按期正常還貸，銀行就不會找麻煩，用到合同的機會就很少。
貸款合同一般一式三份乃至四份，銀行那邊都有存檔，即使個人的丟了也不礙事。銀行會監督還款的。銀行有諸多手段敦促個人按時還款，如果手段都失效了，最后銀行才會拿著貸款合同起訴貸款人。參考一下，希望可以采納。
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你好，根據多年的銀行經驗, 在廣州貸款買房條件： 1。具備購房資格（廣州戶口/達到社保購買年限，名下不能超過1套物業） 2。穩定的收入以及良好的還款能力。 需要準備的資料（包括但不限于）：身份證，戶口本，婚姻證明
來自在廣州貸款買房條件都有哪些？需要準備什么？2017-07-24 -
公積金中心即將出臺新政策，凡是租房提取公積金，提取人只能3個月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個月的總和。也就是說，一個人每個月繳1000元公積金，單位同樣也給他交1000元，那么他每次只能提取6000元，3
來自公積金貸款買房最新政策都有什么？2017-11-30 -
常州貸款買房需要條件 (一)有本市常住戶口或其他有效居留身份; (二)按本市住房公積金管理規定，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金6個月以上(含6個月)，申請貸款時住房公積金匯繳正常; (三)
來自常州貸款買房的條件都有什么？2017-06-19 -
1.你要交貸款額千分之三的律師費,有的地方不收,有的收2,有的收2.5. 2.銀行還要你為這個房子買個保險.但也有的地方不要. 3.沒聽過還要交擔保費.開發商是你的擔保人.還交啥錢呀? 4.合同印花稅先
來自請問大神們貸款買房都有什么費用2016-12-12 -
一、購買二手房的費用：稅費1、查檔費。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%；
來自請問貸款買房費用都有哪些？有什么手續？2016-12-29
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