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(一)建房戶提出書面申請：由住房困難戶提出書面申請交村民小組；
(二)村民代表大會討論并張榜公告：村民小組收到申請后召開村民大會討論，經三分之二以上同意后加注意見張榜公布，并報村委會；
(三)村民委員會根據住戶實際，簽注意見統一上報，并將花名冊報國土資源管理所；
(四)國土資源所審查并填寫《宅基地審查及現場勘察報告書》：國土資源所派人員現場踏勘，對擬建房使用土地進行丈量，并由國土管理員寫出踏勘調查報告；對符合條件、符合土地利用總體規劃的建房戶，上報鎮人民政府審批同意后，將審查結果交村民委員會，由村民委員會在村內政務公開欄張榜公示，接受村民監督。
城鎮居民是無法購買宅基地，即使購買了也不具備法律效力。
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
(1)城鎮居民購買；
(2)法人或其他組織購買；
(3)轉讓人未經集體組織批準；
(4)向集體組織成員以外的人轉讓；
(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)；
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓；
(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
(4)轉讓行為征得集體組織同意；
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓；希望有所幫助。
1)凡無宅基地的、居住擁擠確需分居而又無宅基地的、因國家或鄉(鎮)建設需要另行安排宅基地的、在農村落戶需住宅而無宅基地的公民，均可向村民委員會或村農業集體經濟組織申請批劃宅基地。
2)應當使用原有的宅基地和村內空閑地。確需使用耕地的，須經縣級人民政府批準。
3)宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
4)出賣、出租住房后再申請批劃宅基地的，不予批準。
5)宅基地使用申請人應當先向村農業集體經濟組織或者村民委員會提出用地申請，經村民代表會或者村民大會討論通過后，報人民政府批準
6)經有批準權的人民政府批準后，由村主管機構派專人丈量、劃清四至，發給《宅基地使用證》，確認使用權。
希望我的回答能幫助到你。
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城鎮居民是無法購買宅基地，即使購買了也不具備法律效力。 宅基地使用權的轉讓法律效力： 1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效： （1）城鎮居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉讓人未
來自請問城鎮居民如何購買農村土地使用權？2017-10-02 -
根據法律規定，城鎮戶口的人是不能購買農村房屋和宅基地的，這樣的買賣關系是無效的，是不受法律保護的。北京判決的那個畫家村的案例還在，因此，這類東西無論協議中怎么規定，如何公證都是沒有任何保障的。
來自誰知道如何購買農村宅基地？2016-09-03 -
原則上來說，農村宅基地只能在村集體內部流轉，是不能過戶到外村人名下的，這個政策你可以到當地房產管理處咨詢。之前是荒地，個人開發以后如何處置，當地應該也有具體的政策規定。但無論如何，你要用這塊地，肯定要和他們村簽協議。因為
來自如何購買農村宅基地？2015-05-15 -
不可以： 1，農村的房子，是和宅基地一起轉讓的； 2，宅基地的轉讓，必須是符合申請條件的本村集體內成員，才能受讓； 3，城鎮戶口，不能受讓農村宅基地以及地上建筑物。 一，宅基地使用權不得單獨轉
來自城鎮戶口買農村宅基地建房能行嗎？2016-12-29 -
農村的宅基地實行一戶一宅的原則，只分配給當地的農村居民，城市戶口居民是不可以繼承農村宅基地的。
來自城鎮戶口居民可以繼承極宅基地嗎？有什么限制嗎？2016-12-29
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