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當(dāng)然可以賣！首先房主要落實(shí)還有多少房貸沒有還清，比如還有三十萬，這個(gè)時(shí)候買房客戶就最少需要準(zhǔn)備30首付款現(xiàn)金，雙方簽訂買賣合同后，買房給賣方首付款，賣方拿著首付先去銀行還清貸款，然后雙方去房管局辦理過戶手續(xù)，辦完之后買方拿到新的房產(chǎn)證
房貸沒有還清，房子仍然可以買賣，但是必須清還掉房貸才可以正常過戶。
簡(jiǎn)述一下流程：買賣雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定好買方什么時(shí)候給付賣方首付，約定好賣方什么時(shí)候去銀行還掉貸款并且約定好過戶時(shí)間及違約責(zé)任等。
賣方應(yīng)先到銀行貸款部核實(shí)好剩余房款是多少，然后提出申請(qǐng)并在貸款卡內(nèi)存入相應(yīng)金額。除了工行撤押需要一周之外，其他銀行均可當(dāng)天完成。
一般來說，沒有還清貸款的房屋是不能賣的，因?yàn)樘幱诎唇抑械姆孔邮堑盅航o銀行的，只有待貸款還清解除抵押后才能出售。 不過可以通過以下兩種方式解決這一難題：一是通過向買方收取的預(yù)付款將房貸還清，解除抵押后再將房屋出售給買家；二是通過中介或者墊資公司墊資，還完貸款解除抵押后再出售，不過賣家需要支付一定金額的墊支費(fèi)，而且費(fèi)用比較高。 希望能幫到你。
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當(dāng)然可以賣！首先房主要落實(shí)還有多少房貸沒有還清，比如還有三十萬，這個(gè)時(shí)候買房客戶就最少需要準(zhǔn)備30首付款現(xiàn)金，雙方簽訂買賣合同后，買房給賣方首付款，賣方拿著首付先去銀行還清貸款，然后雙方去房管局辦理過戶手續(xù)，辦完之后買方
來自弱弱的問下房貸沒有還清可以賣嗎？出租房本身是有房貸的？2016-12-29 -
按揭購(gòu)房首套房首付如下：按照現(xiàn)在銀行的購(gòu)房貸款政策，首套房商業(yè)貸款首付3成，二套房首付4成，公積金貸款首套房2成，二套房3成，新房是按照購(gòu)房總價(jià)的成數(shù)支付，二手房是根據(jù)銀行評(píng)估總價(jià)的成數(shù)支付。希望對(duì)您有所幫助。
來自二手房首套房貸款還沒有結(jié)清。二套怎么操作可以商代首付3成？2017-07-17 -
貸款沒有還清，就要抵押放銀行，還清了，就可以拿出來
來自房貸沒有還清可以抵押貸款嗎？知道嗎2016-12-29 -
你的房子還在抵押,你最好把其他貸款全部還完,注銷登記再拿房本抵押.雖然你的房子的抵押額度大于你現(xiàn)在的貸款金額,但是銀行不是說你還一部分就給你釋放一部分抵押物.一個(gè)房產(chǎn)分開抵押,在一個(gè)銀行還有可能,在兩個(gè)銀行是非常麻煩的
來自房貸沒有還清可以抵押貸款嗎2016-05-04 -
房貸還沒有還清也是可以繼續(xù)貸款的，只要你達(dá)到貸款的要求就可以了，因?yàn)槟阒耙呀?jīng)貸款過了，所以大部分資料你都符合了，主要就看你之后貸款的能力，還有前貸款期間的信用度，征信度，如果沒有問題的就可以繼續(xù)貸款的。希望對(duì)你有幫助
來自誰能回答我房貸沒有還清可以再貸款嗎2016-12-13
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