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房貸沒有還清的房子可以賣嗎哪位比較了解

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提問者:俞沈靜| 西雙版納| 605次瀏覽
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已有3條回答

失落的_8709
回答數:25698 | 被采納數:8

你好,按照法律規定,對于銀行貸款未還清的房產,只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請提前還貸,將欠款還清,拿出產權證并解除抵押后,再正常出售。
如果賣房人提出,要求一次性付款,然后用你的購房款去償還銀行貸款,拿出產權證并解除抵押后辦理過戶手續,此時你應慎重,此項操作風險很大,最好在專業人員的陪同或指導下辦理。 ?????
希望能幫助到您,望采納,謝謝。


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夜色精靈
回答數:22455 | 被采納數:6

您好,貸款沒有還清,產權抵押銀行,暫時不屬于你,你無權賣掉過戶住房。需要還清貸款,贖回產權,辦理完畢房產證,契稅證,土地證,之后,才可以。希望我的回答可以幫助到您。


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青春_3039
回答數:7738 | 被采納數:2

不可以;
1假如購房時選擇了銀行按揭付款方式,以其所購買的房屋作為抵押物,從銀行貸款向開發商支付購房款。在貸款合同存續期間,必須按貸款合同的約定,定期向銀行清償貸款,履行還貸義務,直至貸款本息全部清償為止。
2如要將該房屋抵押,首先要清償銀行的貸款,取得對房屋完整的所有權,才能與別人簽訂抵押合同,并按法律規定到房管部門辦理抵押登記手續。
3根據《擔保法》規定:抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照規定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。


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