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現在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。
第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。
第二種：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最后總的利息支出較低。
第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。
第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
購房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業性貸款；個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行發放的貸款.住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。
2、個人住房商業性貸款：個人住房商業性貸款是銀行發放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請使用。商業貸款的優點是額度比較高，適合所有人申請，但貸款利率較高。
3、個人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。但是缺點是辦理周期較長，一般二手房產交易的過程中賣方不愿意等那么久才拿到房款。新房購買則不存在此問題。
您可以根據自己的條件選擇適合自己的貸款方式到銀行提出申請。
希望以上資料能幫助到你。望采納。
兩種還貸法
等額本息，通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息;等額本金，又稱“遞減還款”，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
如果以貸款額在44萬元、限期30年為例子，用等額本息法算的話，每個月固定繳納2372.78元，還清款項時累計的利息為41萬元;若用遞減還款法算的話，每個月繳納的金額會不一樣，還清款項時累計的利息是33萬元。也就是說，如果單純從還清款項角度看，遞減還款法比等額本息法要減少8萬元。但從另一角度看，遞減還款法要在11年后，每月繳納的數額才會與等額本息法每月繳納的數額一樣。也就是11年內每月繳納的數額都在2372元以上，每月繳納3000元以上的日子要維持一年半。
價格信息來自網絡僅供參考。
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房貸以下這三種貸款方式： 方式之一： 等額本息還款 這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款
來自問一問房貸有幾種貸款方式2016-05-03 -
1.等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。 每月還款金額 = [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1] 等額本息還款法特點:等額本息還款法本金逐月遞增，利
來自誰能說說房貸的兩種還款方式哪種好2016-06-10 -
房貸利率不一樣。房貸有兩種還款方式：等額本息和等額本金。等額本息還款，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每
來自問問大神們房貸有幾種還款方式？房貸有幾種？2016-12-29 -
購房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業性貸款；個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行發放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。
來自問問大神們房貸有幾種還款方式2016-03-03 -
銀行還房貸的方式有先息后本法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進還款法、等額累進還款法、組合還款法。要選擇最佳的還款方式需從還款利率、貸款期限、擔保方式、貸款額度等幾個方面考慮。 貸款期限
來自銀行還房貸有幾種方式2015-12-11
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