一、購房者先與開發商解除買賣合同,然后取回首付款,再與銀行解除借款合同,然后由開發商歸還銀行借款。 二、購房者先與開發商解除買賣合同,然后再與銀行解除借款合同,然后取回首付款,最后由開發商歸還銀行借款。
第九,房屋質量導致嚴重影響使用。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,購房人要求退房并要求開發商賠償損失的,法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因導致房內空氣質量差影響
商品房退房條件:開發商開發手續不全,導致合同無效 目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發商應當返還購房人交納的房款。
1、消費者在購買商品房過程中,如果遇到質量小問題,可以讓開發商及時補修,但如果出現以下八種情況,購房人可提出退房 2、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;開發商逾期交房構成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日