一朋友想買房,但是是2手的,是沒有房產證的,購買是很危險的,是比較難辦房產證的。你要多了解里面原因。
你是想問的是集體房產證做按揭貸款買房嗎1、如果是國有出讓、集體所有就可以;2、如果是三農集體用地絕對不行,屬于小產權房,不受法律保護
商品房項目在開發銷售時,需具備《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》,購房者只有購買了具備這些證件的商品房,才能在房地產交易中心順利辦理
產權證沒辦下來,如果通過私下購買,不是不可以,但是既然沒有產權證,自然無法過戶,就是說你是不受法律保護的,如果賣方違約,你也只能自認吃虧。另外,如果沒有產權證,是無法在銀行辦理貸款的,因為銀行需要產權證辦理抵押、他項權利