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竇嘉實
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沒有房產證不能過戶，也就不能貸款！如果房主的房子做了貸款抵押，一定要讓他將貸款全部償還清了再買，一定要讓他把房產解押。如果沒有房產證也不要緊，畢竟房管局有備案。而且他應該出具購房合同和契稅發票來證明這套房產的歸屬。另外提前還貸的先決條件是商業貸款，而不是公積金貸款。因為公積金貸款是不允許提前還貸的。一定要搞清楚他的貸款是從那里貸的。這個是比較麻煩。最好能找家正規的房產中介來幫助你們辦理這些事情。畢竟沒有關系辦理這事是比較費勁的。祝你好運
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杜銳陣
回答數：4166 | 被采納數：2
辦理房產抵押貸款的前提有房產作為抵押，抵押的憑證就是房產權證，你說這個情況是肯定貸不了的。你如果把問題問得更清楚點，我可以根據你的說法給你建議。
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一朋友想買房,但是是2手的,是沒有房產證的，購買是很危險的，是比較難辦房產證的。你要多了解里面原因。
來自貸款買房有房產證的嗎？朋友想買個沒有房產證的二手房，可以嗎？2016-12-29 -
你是想問的是集體房產證做按揭貸款買房嗎1、如果是國有出讓、集體所有就可以;2、如果是三農集體用地絕對不行，屬于小產權房，不受法律保護
來自請問是集體房產證的可以貸款嗎？房產證上可以寫兩個人的名字嗎？2016-12-29 -
商品房項目在開發銷售時，需具備《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，購房者只有購買了具備這些證件的商品房，才能在房地產交易中心順利辦理
來自如何辦理商品房的房產證？是否是沒有還清貸款所以沒法辦理呢？2016-12-29 -
產權證沒辦下來，如果通過私下購買，不是不可以，但是既然沒有產權證，自然無法過戶，就是說你是不受法律保護的，如果賣方違約，你也只能自認吃虧。另外，如果沒有產權證，是無法在銀行辦理貸款的，因為銀行需要產權證辦理抵押、他項權利
來自問一問大家買二手房沒有房產證可以貸款嗎2016-11-08
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