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你好，家里精裝修要注意的問題一、精裝修驗房注意事項1、地板。看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，有沒有明顯的縫隙和不平整；地板與踢腳線的結合是否緊密；尤其是地板靠近墻角及門口的位置要多加留意。2、瓷磚。瓷磚鋪貼水平是否整齊，有無空鼓、翹起、瓷磚縫過大或者過小等問題。3、衛生間。衛生間應著重檢查天花板防水問題和坐便器通暢問題。4、廚房。檢查廚具是否有崩裂，刮花；櫥柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落等。燃氣灶、吸油煙機等是否使用正常。5、電話、電視等信號是否正常。6、其他電器，如熱水器空調等也應仔細檢查，是否合格。二、選購精裝房時應注意哪些問題1、選擇大品牌的開發商是首要。在購買精裝修房產之前要對開發商的實力進行考察。了解項目的實施情況及業主意見、項目的裝修工程和設計方的資質以及裝修團隊的施工水平。選擇管理完善、口碑好、有實力的開發商開發的項目才能讓人比較放心。2、仔細觀察樣板房，看房要細致。觀察樣板間對于購買精裝房是一個非常重要的步驟。因為實體的樣板間在室內面積、格局、層高等方面不容易造假，所以在項目樓內做出的實體樣板間更有說服力。相對來說對參觀者的欺騙性會小一些，而效果也更接近真實交房時的樣子。特別注意的是，有些開發商的樣板間是造在售樓處或者另辟一塊地方造的樣板間，那么，可能和之后的實際交房有一定的出入，看房時要仔細了解清楚。3、購房時合同約定細則。您在簽署購房合時一定要盡可能的詳細，將所有材料等級、裝修標準和環保級別、保修期、品牌、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中，以便之后在雙方發生分歧時有據可依。也可避免開發商渾水摸魚，推卸責任。4、注意裝修的材料，看品牌型號。很多購房者往往在看到漂亮的樣板房之后就很快決定是否購買該處的房產，但卻沒有注意到，自己在簽訂購房合同之前看到的樣板房，與收房時看到的實際情形，在很多地方是有區別的，因此購房者必須根據材料清單檢查裝修材料和品牌，應該主動要求在購房合同中寫清楚裝修細節，包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號、以及品牌數量等等，甚至包括材料顏色，越詳細越好。并應在合同中明確下來，以便日后一一驗收。
封閉式陽臺就是指陽臺護圍加以封閉了的陽臺，在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建筑面積。
建筑定額中陽臺為寬1.8長4.2，陽臺建筑面積按照國家現行的《建筑面積計算規則》進行計算(詳見相關法律法規部分)。陽臺按是否封閉分為封閉式陽臺和非封閉式陽臺。所謂封閉式陽臺，是指陽臺護圍加以封閉了的陽臺，如未封閉，則屬非封閉式陽臺。在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建筑面積。陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。
一套房子的建筑面積包含三部分：套內使用面積、套內墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計算？按照下面的原則：(一)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；(三)凹陽臺按其交戰面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積；(四)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。
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我國相關法律規定，陽臺面積的計算方法按封閉與否有所不同。2005年7月1日起實施的國家標準《建筑工程建筑面積計算規范》，《規范》中明確寫著：封閉陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。也就是說，全封閉陽臺的價格等于房產單價
來自誰了解封閉式陽臺算面積嗎2017-10-30 -
按照《房產測量規范》的規定，全封閉陽臺的建筑面積按其外圍水平投影面積計算，陽臺是按照一半的面積收費的。僅供參考
來自問下封閉式陽臺算取暖面積嗎2017-10-28 -
1，陽臺建筑面積計算規則是：建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。2，具體指:(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;(3)凹陽臺
來自房子建筑面積45平米含陽臺請問采暖面積怎么算?有公式嗎？2016-12-16 -
1.封閉式陽臺有別于開放式陽臺，其地面不需要進行防水措施。因此，在封閉式陽臺的設計中，窗戶便作為了唯一的一道防水設計。因此，我們不得不說，陽臺窗戶的設計是很重要的封閉式陽臺裝修注意事項之一。我們不僅需要購買質量合格才窗戶
來自我想問一問封閉式陽臺好嗎？面積怎么計算？2017-04-24 -
國家標準《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2005)中 3.0.18條規定，建筑物得陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。但現在為了防止開發商偷面積，對陽臺的大小進深，各地有不同的規定，但是沒有區分封閉和
來自半封閉式陽臺面積計算方法是什么？2017-11-19
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