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在收房時要注意：
1.檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2.檢查所有窗戶，檢查玻璃，玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
3.檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！
4.檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固。
5.檢查每一個燈和開關。
6.檢查每一個水龍頭。
7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利。
8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少。開發商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。
收房注意事項一：收房程序
1、開發商在收房前十幾天通過掛號信將收房通知單郵遞給買家，告知具體收房的時間及須準備的資料。
2、買家應在收房通知單上注明的時間(通常是30天左右)內帶齊所需文件資料(包括收房通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到指定單位(樓盤現場)辦理收房入住手續。如購房者在約定時間內沒有辦理相關手續，則視為發展商已實際將該房交付買家使用，買家從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。
3、樓房現場驗收。開發商應首先出示：
(1)《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
(2)《建筑工程質量認定書》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》
(3)《建筑工程竣工備案表》(《竣工備案表》上必須要有建委同意備案的章)
(4)《商品房面積測繪技術報告書》(蓋測繪隊公章)
(5)《住戶驗房交接表》
(6)《樓宇驗收記錄表》
(7) 管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)
如果開發商不能提供這些文件，您可以拒絕收房。
收房注意事項二：做好充分準備
接到開發商寄來的收房通知書起，收房準備工作就應該開始。收房前的準備宜細不宜漏。
首先，應看清發展商約定的收房時間，確定具體收房日期。然后是要找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是開發商必須交付的，交樓時你的權益有哪些。
其次，是要準備齊各種相關資料，包括申辦產權證需要的原購房合同(契約)，各期還款單據(發票或用于換發票的收據)，如屬按揭購房的要帶上銀行貸款合同，還有業主本人的身份證、常住人員的相片，收房通知書等等。
最后，當然要找一位有經驗的收房專家做伴。如果身邊有位懂房地產、建筑、法律或曾經買過房、收過樓驗過房的專家或朋友幫忙，可以大大減少收房驗房細節上的疏漏。找多些人一起收房，附帶要準備的還有度量用的尺子，以及礦泉水、面包等飲料與點心，還有面巾紙，以備收房時東奔西走又排隊又爬窗，又要與發展商爭論，腳酸腿疼口干腸餓又沒有能量補充。
收房注意事項三：查看“三書一證一表”
“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；
“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；
“一表”是指《竣工驗收備案表》。
業主收房注意事項有哪些？
1、不是必須在《收房通知書》上簽字。
《收房通知書》是開發商為證明自己未交房違約(雖然從道理上說是無法證明的，但是就有有關部門認可該證明，所以業主不可不防。)而對業主的一個預先提示。
2、在房屋交接現場，萬萬不可先在《房屋交接書》上簽字，再收取鑰匙。
由于中國目前的特色，凡是發生交房糾紛的，只要業主在《房屋交接書》上簽過字，即使房屋真的不那么符合交房條件，業主勝訴實為罕見。
3、交房憑證有《住宅工程質量分戶驗收表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》。
缺少以上任何一項，業主 都有權拒絕收房。但這些憑證都只需開發商單方制作就能輕而易舉向業主出具，而且這些都不是證明房屋合格的關鍵憑證。
4、“綜合驗收”是建委組織對整個竣工小區的質量、設計、規劃、消防、環保等各方面進行的全面檢驗。
依法，未通過竣工綜合驗收的房屋不能交付。因此通過綜合驗收是形式上交房的關鍵。
5、房屋通過綜合驗收并不等于一定就合格。
許多案例表明，有些房屋尚未開工，就已取得政府簽署的全部驗收合格文件。我們無意對政府評頭品足，只是提醒業主收房不能光看某些文件，最好自己親自現場檢驗。因為我國尚處于很大程度上的自力救濟階段。現場檢驗房屋時，業主有權索取查閱房屋施工圖文件。因為業主有獲悉房屋真實狀況的知情權。沒有施工圖作參照，是無法得知房屋是否按圖施工，是否符合國家批準的標準，房屋的實際狀況是否與應當狀況一致。施工圖文件可以向開發商索取也可向物業公司索取(開發商應當將有關圖紙交存物業)。
6、收房時應當索要蓋有維修基金窗口專用章的《物業維修基金繳款憑證》和蓋有契稅收入財務專用章的《契稅完稅證》，并應在合理期限內取得。
希望我的回答可以幫到你，謝謝。
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注意事項如下： 一、首先是關于定金，我已在帖子《誠意金那點事兒》里很詳細的講述了，這里也就不廢話了，只是針對買一手房的特性，再多嘮叨兩句：在開發商取得預售許可證之前，你之前所交的錢，無論其為何名義（誠意金、認籌金、訂金
來自賣一手房注意事項有哪些？2015-08-19 -
一手房裝修注意事項： 1.選擇誠信度高、市場口碑好、品牌化經營的開裝修團隊。 2.審查五證、二書，確保交易合法。 3.關注重點條款，特別進行磋商，謹慎簽訂買賣合同。重點條款包括房款支付、
來自一手房裝修注意事項有哪些誰知道？2016-06-25 -
據我了解購買一手房應注意： 1.選擇誠信度高、市場口碑好、品牌化經營的開發商。 2.審查五證、二書，確保交易合法。 3.關注重點條款，特別進行磋商，謹慎簽訂買賣合同。重點條款包括房款支付、房屋交付、面積誤差、配套設
來自買一手房簽合同注意事項有哪些2016-03-08 -
一手改名也叫改抵擋，意思就是開發商還沒集體辦理房產證的時候，房管局對于這邊的房子的署名還沒有記錄的時候可以找開發商給他一部分好處費然后直接把上面的名字改成另一個人的名字，這樣能相對的節省二手房過戶的費用 1:直更名的話
來自一手房子更名有什么注意事項？2015-11-13 -
1、買一手房，大致要考慮的是地段、交通、價格、生活圈子、生活基礎設施（醫療、學校、生活配套）、周遍規劃、房型、采光、通風、購房者組成階級、開發商實力等幾個大方面。 2、細節方面，就要看合同。一般來說，現在一手房合同基本
來自買一手房交易注意事項都有哪些？2015-11-28
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