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請指教下慕尼黑買房有哪些需要注意的?

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提問者:時璞玉| 鎮江| 909次瀏覽
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已有3條回答

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回答數:46091 | 被采納數:25

第一就是要做足前期的準備,因為買房是一筆很大的開銷,尤其是去海外購房,一定要做一個詳細的購房計劃,準備投資多少錢購房,最低限制和最大的投資成本是多少,這些都需要準備,
第二就是買精不買大,房子的大小不是很重要,一定要買到合適自己的房屋最重要,最好是經濟類型的房屋,也可以少花很多的冤枉錢,
第三買房子的時候最好是不要不選擇復試房屋,這樣的房屋居住的同時顯得非常的壓抑。
第四就是地理位置要選擇好,好的地理位置決定了房價的未來走向,有很大的增值空間,尤其是附近有學校和醫院、超市等,
第五就是要觀察好樓與樓之間的間距,要找到一個采光位置好的地方很重要,居住的同時也不會受到鄰居的打擾,這些都是非常重要的


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王蒙蒙0428
回答數:10903 | 被采納數:3

1、看地形地勢,周圍山清水秀,后有高靠,前有秀水,環境整潔優美,通過硝砂鈉水,沒有明顯的形煞。
2、樓房不宜建在孤山頂上,不宜建在水體上,建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。
3、看河流和道路,如果有河流和道路彎環抱著樓房為吉,如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房,是反弓水不吉,道路或河流筆直地沖來是為箭煞,不吉
4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場、公墓、監獄、神壇等,陽宅應該遠離這類建筑物。
5、看建筑物或山體,后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉,后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉,前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉,前方開曠、景色秀美吉;左邊的建筑物高于右邊一般為吉,右邊的建筑物比左邊的高,特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。


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請叫我郭堅強
回答數:51641 | 被采納數:15

1.如果你在德國買房,首先你必須把你的資金轉到一個海外賬戶,不然就不能及時得完成付款流程。
2.這里的房子都是永久產權的,但是就不代表你能擁有這個房子一輩子,所以在購買前一定要先質詢好。
3.慕尼黑的房子出租不困難,在慕尼黑,人們喜歡租房的比買房的要多,如果你在慕尼黑擁有一套房產,而你平時又不經常居住的話,那么你想租出去也是輕而易舉的事情。
4.不要向賣房討價還價,尤其是為了討價還價而去挑毛病,德國人是很嚴謹的,他們不會砍價,如果你去挑他們的毛病的話,這樣會得到反效果,所以一口價買下來才是明智的。
5.不是每個銀行都會向海外的買家投放房屋貸款的,這一點,在你買房前務必要清楚。
6.通常在慕尼黑,如果房價越貴,那么他們的租金回報率往往就很低。但是如果要長期來看的話,還是建議買貴的,因為他們的升值保值能力更好。


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