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您好，買了不喜歡的房子房產(chǎn)證辦理下來的當(dāng)天就可以賣出去了，但是如果銀行貸款沒有還清的話，是要等到貸款還清以后才可以買賣。新房5年內(nèi)買賣的話，需要交納總房款5.6%的營業(yè)稅，5年以后再買賣的，就不需要交納營業(yè)稅了。個(gè)人建議不要太著急賣出去，等5五過后再賣比較好。
希望能幫到您，望采納
1、通常情況下，新房交付使用后，只要房屋產(chǎn)權(quán)證辦理好后就可以進(jìn)行買賣等房產(chǎn)交易。
2、若房產(chǎn)證暫未辦理好，則需要到公證處進(jìn)行公證后方可進(jìn)行交易。
交易過程需注意：
(1)、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。
(2)、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
(3)、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。
你好，隨時(shí)都可以賣，只是承擔(dān)稅費(fèi)多少的問題給你新政看看1、印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
希望我的回答能幫到你！以上價(jià)格均來自網(wǎng)絡(luò)僅供參考！
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看土地證使用性質(zhì)：旅游、娛樂用地40年；商業(yè)50年；住宅70年。希望對(duì)您有幫助!只要你有房產(chǎn)證和土地證隨時(shí)可以辦理買賣過戶，但是如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間沒有滿5年的話，需要交納3%的契稅。不過，在賣房子是可以要求你要凈得價(jià)，由
來自求告知集資房可以住多少年2017-02-07 -
你好： 一般沒有顯示必須拆除，如果有進(jìn)行維修，就不用必須拆除，但是沒有法律規(guī)定國家征用就可以拆只給予補(bǔ)償而且也沒有不足70年要支付違約賠償，這方面的規(guī)定顯然不合理但是沒辦法除征用外房屋的安全使用壽命一般不會(huì)超過50年根
來自求解樓房多少年可以拆除2016-08-24 -
房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的問題，到期后在政府批準(zhǔn)的前提下，作為業(yè)主可以繼續(xù)繳納土地出讓金而繼續(xù)使用土地。 至于土地存在使用年限，要看土地出讓的性質(zhì)如何了，一般來說，居住用地70年。
來自小白求助保障房可以住多少年2016-12-15 -
1、民宅一般能住70年，商住兩用一般40年、50年。 2、原因：房產(chǎn)商一般都給購買住宅的人員給房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上面規(guī)定民用住宅70年產(chǎn)權(quán)，商住兩用房產(chǎn)證上面是40、50年的產(chǎn)權(quán)，這都是跟政府出臺(tái)的政策有關(guān)，如果政府出
來自買房子可以住多少年2017-04-09 -
你好，要看你買的那個(gè)房子的年限。目前在深圳的商品房年限是70年，也就是說從開發(fā)商購買那塊土地開始計(jì)算，70年后就會(huì)收回的。一般情況下就是小區(qū)建成的4-5年前購買的土地。也就是說假如現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)是去年建成的，那么開發(fā)商應(yīng)該
來自想問下各位買房可以住多少年2016-11-05
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