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房產過戶交易費怎么計算?有沒有人了解?

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提問者:楊平樂| 焦作| 570次瀏覽
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已有5條回答

尤安志
回答數:2926 | 被采納數:0

二手房過戶費用有下列幾項,但各地可能有出入:  1、契稅:普通住宅:均價低于5000元/m2,評估價*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面積超過144m2的,用于其它用途的,評估價*3%.2、個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20%(規定是賣方交,可是如今很多都是買方啊)  3、營業稅:住宅購入不滿五年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交?! ?、房產交易費:房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅:評估價*0.1%6、房產證工本費:85元7、土地證工本費:105元8、交易評估費:評估價*0.3%二、如果通過中介交易,應支付的中介費包含以下:1)交易中介費:成交價*1%;2)房產權證代辦費:看那個中介怎么要吧,一般幾百塊。以上價格來源于網絡,僅供參考,


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尹蒙雨
回答數:3656 | 被采納數:0

二手房交易稅費總和計算方法1、證過5年+面積小于140平的房產1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費2、證過5年+面積大于140平的房產3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費3、證未過5年+面積小于140平的房產2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費4、證未過5年+面積大于140平的房產4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費5、房改房二手房過戶費2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費買房過程中我們會遇到各種各樣的費用,但是一定要明白你所繳納的費用是合理的,同樣也要明白所謂二手房過戶費到底是什么,是怎么算的,這樣才不至于百花冤枉錢。


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樊升榮
回答數:3764 | 被采納數:2

具體稅費明細如下:一、契稅:1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購房;(3)車庫;二、營業稅:1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅;2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格―現在出售價格)*稅率5.55%;三、個人所得稅:1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅;2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納;四、其他費用相對較少:交易費:6元/平方*房屋平方數;工本費:一個證件80元;共有權證20元/個;評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);購房證明:20元一份,一般需開3份;公證收費標準:300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)。價格來源網絡,僅供參考。


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水采薇
回答數:4152 | 被采納數:0

1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;  3、契稅評估額初次1%、非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免; 5、交易費6/平方,雙方;  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;流程::簽訂合同、到房管部門網簽、面簽合同、房管部門測繪、評估、交稅(免稅)、房管部門受理房屋交易、出證以上價格來源于網絡,僅供參考.希望我的回答能幫到您


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祝銳意
回答數:2605 | 被采納數:0

裝修'>武漢房屋過戶費用計算方法:1、贈與過戶:如果這套房產以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶:如果該房產還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。3、繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書,然后進行公證,公證過后和贈與過戶的流程基本一致,同時費用也和贈與過戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后。以上價格來源于網絡,僅供參考!


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