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經濟適用房如何過戶及相關費用1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元如果是5年之內的話，購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后，新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話，購房者就不需要經濟適用房資格表了，買完之后房屋產權屬性自動變成商品房。其中有一點提醒：由于現在經濟適用房買賣的話不過5年，出售價格不能高于當時的購買價，所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等于沒有了。
一般性的投資者，買房的目的就是為了能讓自己賺更多的錢，但在這買賣過程中，你是否又知道當中的各種過戶費用呢，今天就給大家整理下，讓大家大致明白下，房屋買賣過戶費用究竟是如何計算的。 一、政策性收費： 1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3%.2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%(規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下： 一、交易中介費：成交價*1% 二、房產權證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。 繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。 >>贈與主要費用個稅+契稅+公證費 如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。 不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。 >>買賣主要費用營業稅+個稅+契稅 以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意，尤其是要進行經濟適用房過戶的業主注意，出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至于經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口，主要看當地有無這個政策。經濟適用房如何過戶及相關費用1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元如果是5年之內的話，購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后，新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話，購房者就不需要經濟適用房資格表了，買完之后房屋產權屬性自動變成商品房。其中有一點提醒：由于現在經濟適用房買賣的話不過5年，出售價格不能高于當時的購買價，所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等于沒有了。
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您好，既然房子是判給了您母親，那么房屋產權人應該是您母親，您父親住在房子里是您家庭內部問題，產權您可以找到以前的判決書作證，將產權過戶到您母親或您名下。
來自母親的房屋產權過戶問題；有什么要注意的嗎？2016-12-29 -
企業拆遷補償評估注意事項 第一條:拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。 第二條:拆遷補償的方式可以實行貨幣補償
來自企業拆遷補償評估要注意什么問題？2015-10-26 -
房屋裝修需要注意什么，裝修的時候最好是夏天或者是秋天，天氣如果比較干燥的話，它的水分是非常容易蒸發的，這時候我們就需要縮短一下加工的時間，盡快的入住在里面，并且如果有味道的話也會很容易的發揮掉了，使我們身體保持健康。
來自請問房屋裝修需要注意什么問題啊2019-01-22 -
一定要在房產律師的監督下，先訂合同，合同中一定要寫上贖契后才交易的語句，合同一定要讓夫妻雙方都簽字（房屋所有權人），然后再進行公證就比較穩妥了。1、首先要確定房屋的所有權是誰的，要查驗對方的《身份證》和《房屋所有權證》（
來自鎮江房屋交易要注意什么問題？2015-10-01 -
房屋自己裝修三大注意事項 1. 插座、吊頂、水電改造 2.養水處理、埋水管 3.燈光柔和、不碰頭 自己裝修注意事項仔細想想哪些地方可能會需要插頭，例如冰箱的、微波爐的、洗衣機的、電飯鍋的、電視的、音箱
來自請問房屋自己裝修要注意什么問題？2016-01-14
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