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買房首付不夠怎么辦請支招最近自己想買套房子，但是自己手上的資金不足，沒有能力購房，想問下該怎么辦好呢方案一：你直接利用公積金，完全可以實(shí)現(xiàn)你購房目標(biāo)的。具體步驟如下：1.公積金可以用于購買新房也可用于修繕個(gè)舊房。所以，以你的“舊房需要修繕”為理由，可以提取公積金。2.先找到一個(gè)裝飾公司，請他們做個(gè)具體的裝修方案，把預(yù)算做在5萬左右應(yīng)該是很容易的事情。3.談得差不多后，直接和裝飾公司說你的目標(biāo)是要這個(gè)裝修合同去申請公積金，你愿意負(fù)擔(dān)合同的費(fèi)用和設(shè)計(jì)費(fèi)用，請對方走合同流程，把合同做好蓋章。4.回單位提申請，單位根據(jù)你個(gè)人的要求，出具證明，你再去主管部門申請公積金(一般不能提現(xiàn)，只能轉(zhuǎn)入你的裝修合同那家公司)。5.回頭去追裝修公司提取。這樣的話，費(fèi)用就在你和裝飾公司的溝通處理過程部分。壞處：1.你得找個(gè)可靠的合作公司。2.不能再用公積金做優(yōu)惠利率貨款。方案二，還是利用舊房子，通過銀行操作，實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)。這樣的話，還的利息也會比較低，是普通家人可以承受的了。
首付買房1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。購買建筑面積大于90平米的，首付最低30%以上。2，使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
買房子首付具體怎么付的，要看具體買房的付款策略和買的什么樣的房子。根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總房價(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房價(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價(jià)100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以當(dāng)時(shí)情況為準(zhǔn)。希望可以幫助到您。
在上海，大家普遍認(rèn)為房價(jià)是很高的，因此，在上海全款買房的人少之又少，人們都會選擇分期貸款買房。但在上海，首套房貸款與二套房貸款的申請條件及優(yōu)惠政策是不同的，買房子首付具體怎么計(jì)算的，要看具體買房的付款策略和買的什么樣的房子。根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。價(jià)格參考于網(wǎng)絡(luò)
一、首付：現(xiàn)在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時(shí)候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2準(zhǔn)備就行，新房差不多是房款的20%。二、首付的計(jì)算方法分期付款買房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。二手收房的話，所說的一般最低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費(fèi)用是不在房價(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。二手房的首付款=成交價(jià)-本房平米評估價(jià)x房本面積x70%(一般商貸個(gè)人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用+加上貸款手續(xù)費(fèi)。希望我的回答能幫到您
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北京保障性住房首付（一）房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個(gè)人貸款額度不得超過房屋評估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。（二）房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比
來自北京保障性住房首付多少？麻煩具體說一下。2016-12-22 -
馬賽克墻布的價(jià)格有誰清楚的嗎：1.沛天力馬賽克墻布，價(jià)格是168元2.ms家馬賽克墻布，價(jià)格為180元3.皇家羅蘭馬賽克墻布，價(jià)格乃59元以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望我的回答對你有幫助
來自哈爾濱房子首付多少有誰清楚？麻煩具體說一下。2016-12-22 -
家居裝修收費(fèi)是沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)的，費(fèi)用的高低取決于設(shè)計(jì)公司的實(shí)力水平，你房子面積的大小和設(shè)計(jì)復(fù)雜程度還有施工難易程度。一般設(shè)計(jì)公司收費(fèi)在幾百塊錢一平方米，如果找國內(nèi)一流的設(shè)計(jì)等高級設(shè)計(jì)的話，估計(jì)收費(fèi)要高了。希望這些能幫到你
來自房子設(shè)計(jì)怎么收費(fèi)？麻煩具體說一下。2017-07-19 -
二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二
來自問一下購二手房首付比例是多少？麻煩具體說一下。2016-12-22 -
你好，零首付只是一種營銷方式，比如正常首付30萬，做到零首付，那首付30萬是分1-2年還清的，很不劃算的，會多產(chǎn)生利息，如果開發(fā)商首付款免息的話！你前兩年壓力還是比較大！慎重考慮。國家規(guī)定首付三成,所以貸款只能貸七成.當(dāng)
來自麻煩誰能說一下什么是零首付買房2016-11-02
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