如果是150平住房買賣過戶,需繳納評估費千分之六,契稅是3%--4%,印花稅萬分之五,手續費幾百元,看賣家是否持有該住房滿2年,是的話,可以免除5.55%營業稅,如果滿2年持有,再看是否賣家家庭唯一住房,是的話,再次免除1%個稅。以上稅費計算按照住房評估價格計算。實際成交價不作數。希望可以幫到你!~
如果是首次購房,需繳納:契稅:過戶價格的1%,交易手續費:3元/平米(房本上的建筑面積),產權登記費:80元每套;根據房本的具體情況,房本夠五年且是唯一一套住房,就繳納上面三項;房本夠五年不是唯一住房,需繳納個稅:過戶價格的3%,房本不夠五年,需要繳納,營業稅和個人所得稅,共計:過戶價格的8.6%。以上價格來源于網絡,僅供參考。
二手房過戶費目前有下列幾項,但各地可能有出入: 1、契稅:普通住宅:均價低于5000元/m2,評估價*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面積超過144m2的,用于其它用途的,評估價*3%.2、個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20%(規定是賣方交,可是如今很多都是買方啊) 3、營業稅:住宅購入不滿五年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 4、房產交易費:房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅:評估價*0.1%6、房產證工本費:85元7、土地證工本費:105元8、交易評估費:評估價*0.3%二、如果通過中介交易,應支付的中介費包含以下: 1)交易中介費:成交價*1% 2)房產權證代辦費:看那個中介怎么要吧,一般幾百塊。以上價格來源于網絡,僅供參考。
二手商品房過戶費用要:1、登記費,住房,權利人按80元/套;非住房,550元/套。2、轉讓手續費,住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔50%。3、契稅,首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅,按成交價格的1%繳納,首次購買90平方米以上。價格來源網絡,僅供參考。
各項二手房產證過戶費用明細。1、非普通房產過戶費用指超144m2(不含)以上的商品房以及別墅;非住宅指除住宅以外物業,如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。2、個人所得稅:轉讓年限達5年以上且是唯一居住用房的房子過戶費用免征。3、房產證過戶費用分攤面積計算方式:*沒電梯1.住宅:套內面積*10.68%。2.綜合樓:套內面積*12.65%。*有電梯。1.住宅(9-19樓):套內面積*19.25%。2.住宅≥20層:套內面積*21.88%。4、土地增值稅:普通住宅免;個人出售商業性質物業:不論年限均需征收。房產證過戶費用五年內(3年內全額,3-5年內減半)1)提供上手購房發票[轉讓收入―上手發票價(每年加計5%)―有關稅金]×適用稅率速算公式;2)不能提供上手購房發票(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%;3)無增值可房子過戶費用免征。房產過戶費用適用稅率速算公式:*增值額未超過扣除項目金額50%的:增值額×30%=稅金;*增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的:增值額×40%-扣除項目金額×5%=稅金;*增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的:增值額×50%-扣除項目金額×15%=稅金;*增值額超過扣除項目金額200%的:增值額×60%-扣除項目金額×35%=稅金。5、房屋重新測繪的曬圖,需額外繳交房屋買賣稅費(見附件房管局規定)。以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準”,
各項二手房產證過戶費用明細1、非普通房產過戶費用指超144m2(不含)以上的商品房以及別墅;非住宅指除住宅以外物業,如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。2、個人所得稅:轉讓年限達5年以上且是唯一居住用房的房子過戶費用免征。3、房產證過戶費用分攤面積計算方式:*沒電梯1.住宅:套內面積*10.68%2.綜合樓:套內面積*12.65%*有電梯1.住宅(9-19樓):套內面積*19.25%2.住宅≥20層:套內面積*21.88%4、土地增值稅:普通住宅免;個人出售商業性質物業:不論年限均需征收房產證過戶費用五年內(3年內全額,3-5年內減半)1)提供上手購房發票[轉讓收入―上手發票價(每年加計5%)―有關稅金]×適用稅率速算公式;2)不能提供上手購房發票(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%;3)無增值可房子過戶費用免征房產過戶費用適用稅率速算公式:*增值額未超過扣除項目金額50%的:增值額×30%=稅金;*增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的:增值額×40%-扣除項目金額×5%=稅金;*增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的:增值額×50%-扣除項目金額×15%=稅金;*增值額超過扣除項目金額200%的:增值額×60%-扣除項目金額×35%=稅金。5、房屋重新測繪的曬圖,需額外繳交房屋買賣稅費(見附件房管局規定)。價格來源網絡,僅供參考。