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申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款;3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準;希望可以幫到您。謝謝
其實首套房的首付比例不是固定不變的,因為各地的首套房首付比例也會有所不同的,所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。對于有的分期付款的朋友們來說，買房子的首付問題是很重要的。其實買房買的是首套房，那么是有一定的貸款優惠的，所以首付是和你買的首套房有很大關系的。首套房就是購買并只擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房是享有按揭貸款利率優惠的。商業貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那么你的首付最少就是100萬乘以30%等于30萬元。公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)乘以80%(首次貸款額度最高可以達到80%)總的來說，公積金貸款首付比例為首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的話貸款首付比例就不能低于30%。朋友們有沒有理解到其中的意思呢？我知道很多人買房都是付的首付，所以我們就更要搞清楚這其中我們貸款是可以優惠多少的，最后希望今天的內容可以幫到你。
1.具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件; 2.申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于1年; 3.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成; 4.具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力; 5.簽定了購買住房的合同或協議; 6.符合委托人和受托人規定的其他條件。
公積金貸款額度：單筆貸款額度最高為40萬元，如果是夫妻一起貸款，可以貸80萬;首付：購買經濟適用住房等政策性住房首付最少一成，購買其他性質住房首付最少兩成。貸款期限：最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。公積金貸款買房流程1.購房人可以致電或者是前往，您公積金所在地的住房公積金管理中心管理部(以下簡稱管理部)進行貸款咨詢，準備個人貸款相關資料。2.之后管理部門會進行審核，有初審、信用評估及抵押物評估(約4個工作日)3.初步審核之后，公積金管理部們還要進行復審(約3個工作日)4.擔保審核(約3個工作日)5.管理部填寫委托合同并簽章(約1個工作日)6.借款申請人在相關合同上簽字(約1個工作日)7.之后，經辦銀行簽訂委托合同后，會發放貸款(約3個工作日)8.銀行返回檔案資料住房公積金貸款買房貸款利率要比一般購房商業貸款低一些，所以有住房公積金的朋友一定要充分利用起來。住房公積金貸款買房流程需要一定的審核，但是只要你之前在銀行沒有什么不良記錄，一般情況下還是沒什么問題的。公積金貸款買房的條件1.具有合法有效身份;2.具有完全的民事行為能力;3.具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;4.購買、建造、翻建、大修自住住房;5.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;6.符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;7.提供委托人認可的擔保;8.借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;9.符合委托人規定的其他條件;10.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。
1.貸款咨詢借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。2.提交申請 1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件； 2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具)； 3.經房產部門備案的購房合同和不低于房屋總價20％的首付款收據原件及復印件； 4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。三：貸款受理、銀行初審 1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料； 2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況； 3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”； 4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式； 5.受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。四：簽訂合同 貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產抵押登記等相關貸款資料。五：抵押登記、銀行復審 受托銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記； 受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。六：管理中心終審、貸款發放管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
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申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件： 1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力; 2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款; 3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸
來自誰能說說住房公積金貸款買房怎么貸2016-02-24 -
北京買房按揭貸款流程：一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。二、個人住房委托貸款指銀行
來自請問怎樣利用個人住房公積金貸款買房？要怎么辦理？2016-12-23 -
使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限
來自朋友們說說如何用現有住房貸款,公積金個人住房貸款有什么優惠政策？2016-12-23 -
申請貸款條件：借款申請人建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時其住房公積金處于繳存狀態。
來自怎么利用公積金貸款買房？2016-10-04 -
你好1貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份2自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)3有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料；4具有一定比例的
來自各位親，怎么樣利用公積金貸款買房嗎2017-10-28
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