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請問一下住房公積金怎么使用,包括新房和二手房的政策

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提問者:邵端敏| 惠州| 374次瀏覽
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已有3條回答

苗弘雅
回答數(shù):3710 | 被采納數(shù):0

新房是公積金貸款的話首付是40%,商貸的話首付是30%!二手房公積金貸款和新房一樣,商貸首付是40%。


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孟淑穆
回答數(shù):4489 | 被采納數(shù):0

你好,以下僅供參考二手房貸款的注意事項主要有3點(diǎn):  1、二手房評估價與最高貸款額直接掛鉤。對于二手房貸款,銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的最高貸款額度。如果房子年代久遠(yuǎn),那么房子的評估價會比較低一些?! ?、二手房貸款成數(shù)和利率。裝修'>石家莊各銀行對于二手房貸款政策是首套住房首付三成、基準(zhǔn)利率(基本和新房貸款利率一樣,如果銀行有優(yōu)惠的話,二手房貸款也可以享受。);第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公積金貸款,五年以上的公積金貸款利率均按照4.50%來執(zhí)行。  3、二手房竣工年代與貸款年限。銀行審批貸款過程中,通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件,一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤固定年限”。


還可以輸入100 提交答案
紀(jì)靜嫻
回答數(shù):3700 | 被采納數(shù):0

你好,以下僅供參考二手房貸款的注意事項主要有3點(diǎn):1、二手房評估價與最高貸款額直接掛鉤。對于二手房貸款,銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的最高貸款額度。如果房子年代久遠(yuǎn),那么房子的評估價會比較低一些。2、二手房貸款成數(shù)和利率。石家莊各銀行對于二手房貸款政策是首套住房首付三成、基準(zhǔn)利率(基本和新房貸款利率一樣,如果銀行有優(yōu)惠的話,二手房貸款也可以享受。);第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公積金貸款,五年以上的公積金貸款利率均按照4.50%來執(zhí)行。3、二手房竣工年代與貸款年限。銀行審批貸款過程中,通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件,一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤固定年限”。


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