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1、利率不同：商貸較高(10年期2016年)6.55%。公積金4.5%。2、放款時(shí)間不同：商貸快，公積金慢。3、最高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規(guī)定不一樣，最高額度一般在40萬(wàn)元-80萬(wàn)元不等。4、貸款對(duì)象不同：商貸不限，公積金只能對(duì)繳存對(duì)象辦理。5、貸款權(quán)限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。希望對(duì)你有幫助
利息不一樣：商貸利息高于公積金貸款的利息；貸款條件不一樣：公積金貸款要求繳納公積金且連續(xù)繳納N個(gè)月；商貸的話(huà)跟有無(wú)工作、工資收入等有關(guān)；貸款額度不一樣：有的地方公積金貸款額度與公積金賬戶(hù)金額有關(guān)，而且有上限；商貸的額度跟你的年收入或者工資收入有關(guān)，能貸的額度比公積金貸款額度多。一般會(huì)首選公積金貸款，如果額度不夠用，則公積金+商貸組合貸款。
【裝修'>成都住房公積金貸款首付款比例規(guī)定】(一)購(gòu)買(mǎi)首套住房，或已有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為20%；已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%，執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。所購(gòu)再交易住房樓齡在十年以上的，則相應(yīng)提高一成的首付款比例。(二)對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以貸款。(三)對(duì)已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的認(rèn)定，以人民銀行征信系統(tǒng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。因人民銀行征信系統(tǒng)未及時(shí)更新等原因，顯示借款人有未結(jié)清住房貸款余額的，需借款人提供名下住房貸款銀行的結(jié)清憑證作為佐證。公積金和商貸的二套房認(rèn)定有區(qū)別：目前在二套房認(rèn)定上，公積金貸款與商貸存在一定差異，公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”，商貸“認(rèn)貸不認(rèn)房”。公積金貸款買(mǎi)房“認(rèn)房不認(rèn)貸”的意思是：只要你名下有房，不管是否結(jié)清，是否全款，都算二套房。商業(yè)貸款買(mǎi)房“認(rèn)貸不認(rèn)房”的意思是：只要你還有貸款未結(jié)清，就算二套房，結(jié)清了或是全款買(mǎi)的房，再買(mǎi)房就按首套房來(lái)算。
1、貸款額度有所不同。一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過(guò)購(gòu)房款的80%。2、貸款手續(xù)不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購(gòu)房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開(kāi)發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。3、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國(guó)家規(guī)定在住房公積金計(jì)息利率的基礎(chǔ)上加規(guī)定利差。
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你好，中東風(fēng)格裝修特點(diǎn)仿佛一張神秘的面紗，在經(jīng)典中演繹風(fēng)情萬(wàn)種的阿拉伯舞曲，張揚(yáng)卻不跋扈，夸張卻不過(guò)分，沉穩(wěn)與大氣的設(shè)計(jì)在銀光閃閃的雕刻中熠熠生輝。這里沒(méi)有靚麗的色彩，卻能令你遙想一個(gè)地域的婀娜多姿，領(lǐng)略一個(gè)民族的文化氣
來(lái)自哪位懂得中東設(shè)計(jì)風(fēng)格有哪些特點(diǎn)？有什么要注意的？2016-12-21 -
公積金貸款還款更加靈活方便如果采用公積金貸款買(mǎi)房的話(huà)，銀行的還款方式也會(huì)比商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)住房來(lái)得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣一來(lái)，借貸人就可以
來(lái)自住房公積金貸款有什么好處？有什么要注意的？2016-12-23 -
入戶(hù)門(mén)門(mén)套價(jià)格是多少誰(shuí)了解：1.展志天華入戶(hù)門(mén)門(mén)套，價(jià)格是530元2.家和木門(mén)入戶(hù)門(mén)門(mén)套，價(jià)格為621元3.馬首入戶(hù)門(mén)門(mén)套，價(jià)格乃100元以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望我的回答對(duì)你有幫助
來(lái)自哪位懂得原木門(mén)單價(jià)是多少？有什么要注意的？2017-05-02 -
你好！公積金繳存人要到異地貸款買(mǎi)房的，只要向繳存城市公積金中心申請(qǐng)書(shū)面證明即可。公積金異地?zé)o法貸款的問(wèn)題，一直困擾著一些工作調(diào)動(dòng)的繳存人。例如原先在A城市工作，繳存了不少公積金，調(diào)動(dòng)到B城市后，如想在B城市買(mǎi)房，則無(wú)法使
來(lái)自杭州異地公積金貸款有哪些流程？有什么要注意的？2016-12-23 -
首先要看是怎么貸款，貸款方式不同，計(jì)算就不同。目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房
來(lái)自個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款的流程有哪些？有什么要注意的2016-12-23
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