買二手房稅費很高,不劃算,還有的就是產權年限也沒有一手房長,建議你考慮清楚。
2016二手房交易房產稅:1、二手房過戶契稅:稅率為3%,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款
二手房購房契稅:(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳
二手房辦理房產證首先要交一個資金監管費我們貴陽這是買賣雙都要交110,然后就是過戶,拿產權證的時候還要交稅,有契稅,營業稅,個人所稅,營業稅和個人所得是由房東付,這個費用就要看你的房價是多少了,由房價決定的。
一般情況下,一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%