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1、經(jīng)過房產(chǎn)局的評估后,銀行根據(jù)評估價值確定貸款額度。一般情況,按揭貸款的成數(shù)是:銀行除審查貸款人個人信用、經(jīng)濟(jì)收入外,二手房的“年齡”小于5年的,最高可貸款成數(shù)是7成;5年-10年,最高貸款6成。貸款期限算法為:房齡+
1、個人辦理合肥房屋抵押貸款流程(1)準(zhǔn)備資料、提出申請(2)銀行調(diào)查、審批(3)簽訂貸款合同并公證(4)辦理抵押登記(5)貸款發(fā)放(6)按期還款(7)注銷抵押2、企業(yè)辦理合肥房屋抵押貸款的流程(1)申請貸款(2)考察企
沒有房產(chǎn)證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產(chǎn)證的房屋無法在市場上交易,不具備變現(xiàn)的能力,所以不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)也是拿這類房屋沒有辦法的,不會批準(zhǔn)以這類房屋作為抵押的貸款申請的。
你可以到相關(guān)部門去詳細(xì)了解一下,希望能幫助到你
首先申貸人所購商品房應(yīng)為房屋、土地權(quán)屬清晰的現(xiàn)房;其次,“商轉(zhuǎn)公”后個人住房公積金貸款額度不得高于原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分,同時不得高于公積金貸款可貸額度。但是您在買第二套房的時候需要根據(jù)合肥政策,是認(rèn)房還是認(rèn)貸,或者