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房子辦理過(guò)戶手續(xù)必須要有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，然后是申請(qǐng)人身份證明，也就是說(shuō)賣(mài)方需要的材料，需要拿出身份證原件和身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證原件和戶口本，而買(mǎi)房需要的材料也需要拿出身份證原件和復(fù)印件，戶口本及戶口本的復(fù)印件，材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ??，一般需要十五個(gè)工作日左右。這樣就可以了。
一)買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
(二)如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
(三)買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
(四)立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
(五)繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)買(mǎi)賣(mài)房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
希望我的回答能幫助到你
先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。希望我的回答能夠幫到你。
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需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。 要交的稅有：契稅(如果首次購(gòu)房1.5% 二套是3%) 營(yíng)業(yè)稅：（140方一下滿五年免費(fèi)，未滿五年5.6%，
來(lái)自誰(shuí)清楚二手房如何辦理過(guò)戶手續(xù)2015-12-01 -
一、婚前財(cái)產(chǎn)過(guò)戶不是更名那樣簡(jiǎn)單，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的情況，需要贈(zèng)與對(duì)方，否則是不能向婚后財(cái)產(chǎn)那樣過(guò)戶的，贈(zèng)與的房產(chǎn)具有買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的特點(diǎn)，所以除了出具各種證件和證明外，還要簽訂贈(zèng)與合同。 二、雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易進(jìn)行
來(lái)自哪位可以指點(diǎn)下婚前房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶手續(xù)2018-01-05 -
商品房過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得相應(yīng)的房產(chǎn)，去當(dāng)?shù)氐姆课莸臋?quán)屬登記中心辦理相關(guān)的房產(chǎn)證變更手續(xù)，也就是房產(chǎn)證更名從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。那么商品房如何辦理過(guò)戶手續(xù)都需要哪些？今天就跟大家說(shuō)說(shuō)商品房
來(lái)自商品房如何辦理過(guò)戶手續(xù)？過(guò)戶哪些事需要特別注意？2017-06-06 -
你好。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下 1、賣(mài)方要配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)房屋如何辦理過(guò)戶2017-11-12 -
不能了,被寫(xiě)上拆字一定期限內(nèi)(3年?)就不能了,即拆遷紅線內(nèi)的房子
來(lái)自拆遷房如何辦理過(guò)戶？2013-09-24
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