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《樓宇認購書》簽訂后不買房，客戶所交定金能否返還要視具體情況而定。
《城市房地產管理法》規(guī)定，商品房預售應當取得預售許可證。如果訂立認購書時，所訂樓宇的開發(fā)商沒有取得該樓宇的預售許可證，認購書屬于無效協(xié)議，客戶可以要求返還定金及其相應利息。如若認購樓宇時，開發(fā)商已經領取了該樓宇的預售許可證且認購書條款中對房號、面積、價格、付款方式等有明確約定，即認購書已經對買樓者合同的主要條款有了約定，該認購書屬有效協(xié)議。客戶為履行協(xié)議所付的定金屬擔保條款。在此情況下，客戶退房就屬于違約行為，不能要求返還定金。但是，如果認購書內容沒有約定房號、面積、價格等買樓的主要條款，只有定金條款，即使開發(fā)商有樓宇預售許可證，該認購書也屬于意向書性質。由于主合同沒有訂立，從屬的擔裝修'>保定金條款也就不能生效。在此情況下，客戶收回購房意向，可以要求返還定金。
當然不能啦，有些協(xié)定規(guī)定好的。。《城市房地產管理法》規(guī)定，商品房預售應當取得預售許可證。如果訂立認購書時，所訂樓宇的開發(fā)商沒有取得該樓宇的預售許可證，認購書屬于無效協(xié)議，客戶可以要求返還定金及其相應利息。如若認購樓宇時，開發(fā)商已經領取了該樓宇的預售許可證且認購書條款中對房號、面積、價格、付款方式等有明確約定，即認購書已經對買樓者合同的主要條款有了約定，該認購書屬有效協(xié)議。客戶為履行協(xié)議所付的定金屬擔保條款。在此情況下，客戶退房就屬于違約行為，不能要求返還定金。但是，如果認購書內容沒有約定房號、面積、價格等買樓的主要條款，只有定金條款，即使開發(fā)商有樓宇預售許可證，該認購書也屬于意向書性質。由于主合同沒有訂立，從屬的擔保定金條款也就不能生效。在此情況下，客戶收回購房意向，可以要求返還定金。
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不能，1、先區(qū)分清是“訂金”還是“定金”，這兩者只有一字之差但差別可大了，如果協(xié)議或收據(jù)上寫的是“訂金”則相當于預付款，如果你不能買房了則可以要回訂金的，如果是“定金”，那性質就變了，合同法明確規(guī)定，如果你交了定金而不買
來自請問購房定金能要回來嗎？“認購金”與“定金”的區(qū)別是什么？2016-12-29 -
一般比較難，看一下你簽的是是定金還是意向金？如果是意向金還可能能拿回來。
來自購房定金能要回來嗎？2013-10-15 -
這個具體要看認購書中的約定內容，看看違約責任是怎樣約定的，并且關注一下違約責任的約定是否公平，是否對等，也可以進一步咨詢相關律師。
來自已簽認購書但沒簽購房合同，現(xiàn)要退房，定金和首付能退嗎？2017-06-12 -
商品房認購定金可以退. 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。 符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之
來自請問商品房認購定金可以退嗎？2016-06-17 -
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。 符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費
來自商品房認購定金能退嗎？2015-05-08
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