已有1條回答
一、訂金(定金或認購金)階段當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下:如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。如果賣方所售項目有《預/銷售許可證》或產權證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。姜濤與劉裝修'>桂林律師認為，這種約定有違公平公正的原則，應屬強迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認同的。二、已做預售登記階段買賣雙方已到房地產主管機關做了預售登記，但房屋還未交付使用，這個階段如果一方想退房首先要與對方協商，看能否達成一致意見，如果雙方達成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協議。協議的內容主要應包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責任由誰來承擔、如何退款、如何履行等問題。
-
不能，1、先區分清是“訂金”還是“定金”，這兩者只有一字之差但差別可大了，如果協議或收據上寫的是“訂金”則相當于預付款，如果你不能買房了則可以要回訂金的，如果是“定金”，那性質就變了，合同法明確規定，如果你交了定金而不買
來自請問購房定金能要回來嗎？“認購金”與“定金”的區別是什么？2016-12-29 -
首付是可以退回來的,一般的話都是賠償定金雙倍作為違約金。 對了!要是真的按你違約賠償的話,多則按況房價的20%賠付,少則被業主吃定金!如果你能溝通好,請業主說個飯,喝兩杯能拿回錢當然最好!
來自誰知道購房首付后退房還能拿回錢嗎？2016-05-12 -
銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什么原因：如果是開發商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發商還要補償你同期的銀行利息的；如果是你個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的！
來自請問一下有人知道貸款下來可以退房嗎2016-12-29 -
你好，買房定金不能退。 定金退了屬于違約行為，違約行為需要承擔違約責任。 支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
來自知道的說一下買房下了定金能退嗎2017-06-06 -
一般開發商都是不退的 可以去和開發商談談。具體看購房合同的約定，最好就在付定金之前仔細閱讀好合同的內容。
來自誰知道一手房定金能退嗎？2015-07-06
微信公眾號
土巴兔APP