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現在選擇購買二手房的朋友越來越來多，二手房交易注意事項眾多，由于二手房買賣交易主體多樣、情形復雜，因而存在較大風險。買房并不像購買一般商品，需要辦過戶手續。一、辦理二手房過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。二、本人不能到場辦理過戶手續的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續。三、房產過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之后。這樣就可能出現這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實上，這種情況是不會出現的，這是因為銀行在房產過戶后放款不需要買方簽字授權，就可以將房款直接放至房主的賬戶內，銀行在這里起到一種保障作用，保護買賣雙方的利益。銀行放款有兩種模式，一是依據過戶資料(契稅完稅證明和領取房產證的通知)放款;二是依據抵押材料(他項權利證書)放款。第二種模式更快捷方便，但需要擔保機構提供擔保才能操作。六、政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房注意事項政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房在辦理過戶手續時有一些限制性規定，不滿足規定條件不能辦理過戶手續。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續辦完才發現不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。
拿齊你的身份證，戶口本，房產證，婚姻證明等等資料?？梢允褂脙煞N方式進行過戶：1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。希望能夠對您有所幫助。
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一、辦理二手房過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件： 1、身份證明(外地戶口需暫住證); 2、房產證; 3、網簽的房屋買賣協議; 4、稅費繳納證明。 買方所需文件： 1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽
來自過戶東莞二手房注意事項有哪些？2016-09-29 -
你好，北京二手房過戶注意事項有只關注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時是一定要避免的。如遇到價格便宜、喜歡的復式結構，卻忘記了測量一下上下兩層的層高；看中小區的良好景觀卻忘記了超高物業費給自己帶來的壓力，在買房之
來自北京二手房過戶注意事項有哪些？2016-09-29 -
1產權調查 首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。如
來自二手房過戶需知哪些注意事項？2017-05-30 -
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）。 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。 3、交易房屋是否在租。 （須注意：買賣不破租賃）。 4、土地情況
來自賣二手房過戶注意事項有哪些2016-06-20 -
我知道房屋手續是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好
來自二手房過戶時注意事項有哪些？2016-02-26
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