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現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房;已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區分兩者的關鍵。而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現售和商品房預售規定為:商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為;商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據這一規定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現售，也就屬于現房;區分現房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格。期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房;已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區分兩者的關鍵。而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現售和商品房預售規定為:商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為;商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據這一規定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現售，也就屬于現房;區分現房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格。
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您好！不是！以下是商品房是小產權房區別： 小產權房：??就是你買了村民的房子，村里發你個證明，證明你住這里，沒有產權，不能買賣!如果是哪一天 ??這個房子被收回，你就要搬，很不保準! 商品房： ??是房管局發給你房
來自大家說說商品房是小產權房嗎？2015-11-30 -
小產權房不能轉商品房。 １、小產權房不能辦理房產證外，那些便宜房實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑，由于本身這一性質，所以小產權房也是不能改成商品房的，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆
來自小產權房轉商品房可以嗎？2017-07-02 -
不是。小產權房 就是你買了村民的房子，村里發你個證明，證明你住這里，沒有產權，不能買賣！如果是哪一天 這個房子被收回，你就要搬，很不保準！ 商品房 是房管局發給你房本，一般40-70年的產權！這段時間里 你有這個房
來自小白求助商品房是小產權嗎2016-02-28 -
商品房是有個人房產證的，小產權只是有個土地使用證！
來自商品房是小產權嗎？誰知道？2016-12-29 -
一：所謂的商品房就是指：經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建
來自商品房有產權證嗎？2013-09-18
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