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房產轉租房產稅如何計算,個人住房的房產稅如何繳納?

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提問者:施賓鴻| 武漢| 990次瀏覽
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已有1條回答

薛鵬池
回答數:6059 | 被采納數:0

個人住房的房產稅繳納:原有房產用于生產經營的,則從生產經營之月開始繳納房產稅;自建房屋的,則從建成次月起;納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續的次月起;購置商品房的,則從屋交付使用次月起;購置存量房的,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,開始繳納房產稅。2出租房的房產稅繳納:出租、出借房產,自交付出租、出借房產的第二月開始;房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的,則從房屋使用或交付的第二月起,繳納房產稅。END房產稅如何征收之房產稅的稅率1按房產余值征收的,年稅率為1.2%2按房產出租租金征收的,稅率為12%,對于個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,則可暫減按4%的稅率征收房產稅。END房產稅如何征收之房產稅的征收計算1從價計征的房產稅:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2從租計征的房產稅:應納稅額=租金收入×12%3個人出租住房的房產稅:應納稅額=房產租金收入×4%


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