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房改房如何申請提取房屋公共維修基金?

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提問者:魯光華| 周口| 773次瀏覽
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已有2條回答

俞沈靜
回答數:3518 | 被采納數:1

不少購房者購房后被告知需要交納房屋維修基金。面對這樣一項費用,多數業主表示非常陌生。那么神秘是房屋維修基金呢,維修基金怎么算呢?什么樣的情況下能提取使用呢?業內人士表示,房屋維修基金實為為房屋專項維修基金。是由業主共同決定,用于電梯、水箱等共有部分的維修的專項資金。房屋維修基金只能專款專用,不能挪作他用。那么,房屋的共用部分、公共設備有哪些,如何申請房屋維修基金呢?業內人士稱,依據法律法規和房屋買賣合同,房屋的承重墻、梁柱、樓板、屋頂及戶外墻面、樓梯間、門廳、走廊通道均屬于房屋共用部分;而路燈、消防設施、綠地、排水設施、物業管理用房、公益性文體設施等都屬于房屋公共設施設備。而一旦這些公共部位、公用設施在保修期滿后進行維修、更新、改造,便可申請使用房屋維修基金。在使用房屋維修基金時,有業主大會的,可由業主文員會提交申請;無業主大會的,可由物業提出申請;二者都沒有的,可由業主代表提出申請。那么,維修基金怎么算呢?房管局工作人員表示,首期維修基金按照下列標準交存,無電梯的房屋,房屋維修基金按每平米35元交存;有電梯的房屋,按每平米65元交存。出售公有住房的,從售房款中提取30%交存。值得注意的是,二手房交易時,也要注意房屋維修基金的過戶。房管局工作人員表示,房屋轉讓雙方持雙方身份證明、房屋權屬證明以及房屋維修基金存繳憑證,便可到房管局辦理過戶手續。不可圖省事,以免事后麻煩。


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曹嘉良
回答數:2304 | 被采納數:0

可以申請公共維修基金修理!


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