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房屋抵押能貸款能貸到多少錢的呢?銀行貸款年限一般是多久?

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提問(wèn)者:安曼珠| 達(dá)州| 901次瀏覽
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已有4條回答

康梅梅
回答數(shù):3200 | 被采納數(shù):1

現(xiàn)在的銀行貸款年限正常情況下是1到10年,貸款時(shí)間越短利率越低,比如一年的抵押期限的銀行貸款利率為6.10%,而五年以上的貸款期限的貸款利率為7.05%,中間差別可見(jiàn)很大。那么房屋抵押貸款能貸多少年受什么因素的影響呢當(dāng)然是借款人的年齡,現(xiàn)在很多商業(yè)銀行都喜歡資質(zhì)好的客戶,不過(guò)有時(shí)候資質(zhì)再好也是需要考慮年齡問(wèn)題的,現(xiàn)在銀行能貸的最高年齡為男性借款人的年齡小于或等于60,女性借款人的年齡小于或等于55。亦或者十年貸款期限可循環(huán)最高三次。當(dāng)然銀行貸款年限長(zhǎng)與月供也有著最直接的關(guān)系,貸款年限長(zhǎng)每月還款壓力小,就好比同樣一個(gè)客戶在銀行貸款10萬(wàn)元,一年期限每月還款額為8632.4元。十年的貸款期限每月還款額度為1163元,當(dāng)很多人面臨這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候雖然差著3萬(wàn)多的利息礙于月供還款的壓力很多人還是選擇年限長(zhǎng)的銀行貸款。房屋的價(jià)格總得來(lái)說(shuō)還是比較穩(wěn)定的,這也說(shuō)明了為什么銀行更喜歡操作銀行抵押貸款的問(wèn)題。房屋建設(shè)年代比較老的房產(chǎn)做的抵押貸款年限也不會(huì)很長(zhǎng),銀行貸款一般將抵押的房產(chǎn)建設(shè)時(shí)期控制在二十年以內(nèi)。


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陳高暢
回答數(shù):2198 | 被采納數(shù):3

用房子做抵押獲取資金來(lái)解決資金緊張問(wèn)題是現(xiàn)在很多朋友選擇最多的方式之一。然而房子抵押貸款能貸款多少則與很多因素有關(guān),如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流通性、變現(xiàn)性等,歸結(jié)起來(lái),這些都會(huì)影響到房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù),房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款越高,則所能貸到的款項(xiàng)就越多。貸款額度=房產(chǎn)評(píng)估值×貸款成數(shù),由此公式可以看出,房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)都會(huì)影響到房屋的貸款額度。以上房子抵押能貸款多少就介紹到這,希望我的回答可以幫助到你,覺(jué)得我回答不錯(cuò)就采納我一下,謝謝。


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金合瑞
回答數(shù):6441 | 被采納數(shù):0

只要產(chǎn)權(quán)是你的就可以抵押貸款,不過(guò)能貸多少錢出來(lái),要經(jīng)過(guò)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估先


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費(fèi)虹雨
回答數(shù):3924 | 被采納數(shù):0

根據(jù)中央和地方政策,是可以的。還要看各個(gè)地方的政策,抵押貸款能否辦理,能貸多少,這都要和各地的金融部門協(xié)商。


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