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常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產權70年。如果是在商業用地或工業用地、科教文衛用地上修建別墅，那產權年限相應縮短為40年、50年。
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工業用地上建的房子也是可以買賣的，只是比較麻煩。需要注意的是，這套房屋土地仍為國家所有，使用年限約為40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。這套房屋土地證上標明使用期限一般約34年左右。
來自工業用地建設住宅能不能買呢2017-07-22 -
工業用地用途是工業，不能建設商品房。 除非將工業用地變更為住宅用地。否則，無法辦理《房屋所有權證》和《土地分戶證》。
來自工業用地上建住宅的房屋能不能買？2015-05-12 -
不可以。工業用地用于生產、倉儲、研發，并配套一定的商業和住宅。酒店必須建在商業用地上，商業用地40年產權，工業用地50年產權。改做酒店的話，受土地、規劃、消防、建設、房管、工商稅務等多個部門管理，私改風險太大。但如果您的
來自工業用地辦公能不能買？產權是多少年？2017-06-19 -
買是可以買的，首先工業用地性質意味著兩大問題：1、使用年限，工業用地使用年限較住宅用地短，并且住宅用地70年可續期，沒聽說工業用地可續期。2、補地價問題，工業用地與住宅用地的出讓地價不同的，私人基本很難轉用地性質，轉也要
來自問一句，工業用地辦公能不能買2017-06-30 -
工業用地是不能建商品住宅房的，建設的是商業用房，而且產權也是50年不是70年，風險比較大，建議不要買。
來自工業用地上建住宅的房屋能不能買？年限是多少？2016-12-29
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