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濟南房產營業稅是怎么繳納的?怎么計算?

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提問者:江飛燕| 凱里| 565次瀏覽
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已有2條回答

夏甘雨
回答數:3554 | 被采納數:0

裝修'>濟南房產契稅是怎么計算:(一)契稅1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。(二)個人所得稅1、房產證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。(三)營業稅1、房產證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;2、房產證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;3、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;4、房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。(四)土地增值稅房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。(五)房屋交易手續費按房屋建筑面積6元、平方米交納。(六)房屋產權登記費:80.00元。(七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納,其它不變。


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席宏壯
回答數:4139 | 被采納數:2

2015濟南房產過戶費用如下;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90―140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產權登記費:80.00元。(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納


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