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您好，很高興能夠為您解答這個問題。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。不管是二手房還是新房，一般都是到拿到新產權時，合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產管理部門登記過戶的最后日期，這個一般就是合同的有效期。商品房買賣合同一般都沒有有效期，一般是到產權登記辦理完成。那么，究竟有哪些房屋買賣合同無效呢？歸納起來，主要有以下七種：1、房產、地產分別轉讓，合同無效。2、未辦理登記過戶手續，合同無效。3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。4、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。5、單位違反規定購房，合同無效。6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。7、非法轉讓，合同無效。
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小產權房買賣無效，小產權房屋買賣合同是不能公證的。小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的。
來自哪種是無效的房屋買賣合同？求解答？2016-12-29 -
根據國家相關法律規定以下幾種情況下房屋買賣合同是無效的。
來自房屋買賣合同在哪種情況下無效？2017-05-29 -
一、一方出于欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當事人故意告知對方虛假的情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示而簽訂的合同。其特點是一方出于欺詐的故意。二、房屋買賣的雙方當事人為了謀求不
來自村民房屋買賣合同樣本誰有？哪位曉得？2016-12-29 -
農村房屋買賣合同糾紛案件時有發生，如何認定農村房屋買賣合同的效力，對在司法實踐中正確處理此類糾份，維護當事人合法權益，有重大的現實意義。 一、民事法律行為理論對認定農村房屋買賣合同的效力有指導意義。 我國〈民法通則〉
來自農村房屋買賣合同的效力認定方法哪個曉得？2016-08-15 -
自建房屋買賣合同范本如下：出賣人（以下簡稱甲方）：買受人（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商，自愿達成如下協議：一、甲方自愿將年月日，在處購買的座落在市區的房屋出售給乙方。房屋所有權證號為號。土地證號。
來自誰曉得關于自建房屋買賣合同范本怎么寫？2016-12-22
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