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今天我給大家普及一下關于商業房產權年限是多少年的一下知識，常見的商品房產權年限：商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重;產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買后，房屋產權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年后，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定并不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。最可能的方案是：到期后，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。
今天我給大家普及一下關于商業房產權年限是多少年的一下知識，常見的商品房產權年限：商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重;產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買后，房屋產權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年后，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定并不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。最可能的方案是：到期后，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。
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一．土地所有權有哪些我國的土地所有權分為兩類，即城鎮的土地所有權屬國家所有，農村的土地所有權屬集體所有。國家的土地所有權和農村集體土地的所有權不能抵押。只有依法有權處分的國有的土地使用權和集體的土地使用權以及其地上走著物
來自求大家說說土地所有權的定義是什么？2016-12-29 -
你好，很高興為您解答 ，據我所知 ，國家土地所有權是指國家對全民所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權利。所以說 ,土地所有權是屬于國家的 ,希望我的回答能夠幫助到你哦
來自請問土地所有權屬于國家嗎？2016-09-08 -
農民集體所有的土地，按目前該村農民集體實際使用的本集體土地所有權界線確定所有權。根據《六十條》確定的農民集體土地所有權，由于下列原因發生變更的，按變更后的現狀確定集體土地所有權。由于村、隊、社、場合并或分割等管理體制的變
來自請問一下土地所有權屬于國家嗎？2016-12-29 -
集體對土地擁有的所有權沒有年限,直至國家征用轉為國有土地才失去其所有權,中華人民共和國農村土地承包法》第十二條規定“ 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包。”所以農村集體組織擁有
來自誰了解集體土地所有權年限最長是多少?2015-08-07 -
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：“農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。”；第二十條規定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的
來自哪位清楚，集體土地所有權年限最長是多少2017-06-20
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