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如何將房屋買賣合同更名?一般情況怎么樣?

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提問者:盧思遠| 濟寧| 525次瀏覽
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已有2條回答

席睿博
回答數:4542 | 被采納數:0

“房屋買賣合同可以更名嗎”這個也是許多網友關注的問題。其實,一般情況下,房屋買賣合同是可以更名的。那么,房屋買賣合同如何更名呢?在我國法律中,對更名的程序有著明確規定,下面我將為您詳細介紹:首先,根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確定:“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前,房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的,房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”因此,合同備案后不能通過更名來進行交易。其次,如果開發商同意的話,先要撤銷合同,并且原合同撤銷之后,您要再次簽訂合同重新備案,這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發商的同意,并且您需要確定,是否原合同真正撤銷,而您的合同可以成功備案。結合上文,一般情況下購房合同是可以更名的,但其更名是存在風險的。為了避免因購房合同更名而引起的一些不必要的糾紛,您在辦理購房合同更名手續前,建議您最好與開發商溝通好


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明舒云
回答數:4788 | 被采納數:0

“房屋買賣合同可以更名嗎”這個也是許多網友關注的問題。其實,一般情況下,房屋買賣合同是可以更名的。那么,房屋買賣合同如何更名呢?在我國法律中,對更名的程序有著明確規定,下面我將為您詳細介紹:首先,根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確定:“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前,房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的,房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”因此,合同備案后不能通過更名來進行交易。其次,如果開發商同意的話,先要撤銷合同,并且原合同撤銷之后,您要再次簽訂合同重新備案,這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發商的同意,并且您需要確定,是否原合同真正撤銷,而您的合同可以成功備案。結合上文,一般情況下購房合同是可以更名的,但其更名是存在風險的。為了避免因購房合同更名而引起的一些不必要的糾紛,您在辦理購房合同更名手續前,建議您最好與開發商溝通好


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