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1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。土地證過戶登記需要提供的材料：個人或單位辦理商品房土地證過戶按照“先房后地”原則，應(yīng)先取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》，再辦理土地登記手續(xù)。申請材料1、土地登記申請書(原件);2、變更后的《房屋所有權(quán)證》(驗原件收復(fù)印件)3、原《國有土地使用證》(原件);4、商品房買賣合同(復(fù)印件);5、測繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》各2份;6、申請人身份證明;房產(chǎn)證為共有的，提交《房屋共有權(quán)證》(驗原件收復(fù)印件)，不能共同來辦理土地證的，提交授權(quán)委托書。
1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。土地證過戶登記需要提供的材料：個人或單位辦理商品房土地證過戶按照“先房后地”原則，應(yīng)先取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》，再辦理土地登記手續(xù)。申請材料1、土地登記申請書(原件);2、變更后的《房屋所有權(quán)證》(驗原件收復(fù)印件)3、原《國有土地使用證》(原件);4、商品房買賣合同(復(fù)印件);5、測繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》各2份;6、申請人身份證明;房產(chǎn)證為共有的，提交《房屋共有權(quán)證》(驗原件收復(fù)印件)，不能共同來辦理土地證的，提交授權(quán)委托書。
小產(chǎn)權(quán)是房屋使用證,與商品房一樣,同樣是使用期70年,房屋過戶是到頒發(fā)此證的部門去辦理過戶手續(xù),該部門要受一定數(shù)額的費用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的身份證等有關(guān)證件辦理。還有的小產(chǎn)權(quán)房是私人建的,沒有使用證,只有合同書和當(dāng)?shù)毓C部門的公證書,那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同,然后憑新老合同書及身份證等有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書.
一般商品房的是五證二書(五證：國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開工證，商品房預(yù)售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說明書．)
過戶
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說不好的，有的集資房也有土地證和房產(chǎn)證，但是商品房一定有這兩本證的。
來自集資房土地使用證和房產(chǎn)證是都有的嗎？商品房一定有這兩本證？2016-12-29 -
房產(chǎn)過戶最重要的是房產(chǎn)證，當(dāng)然土地使用證也要的。
來自房屋土地使用證怎么換房產(chǎn)證?過戶需要土地使用證？2016-12-29 -
計算方法：(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以
來自新房、商住房、寫字樓等的過戶費用和二手房過戶費用是不一樣的，繼承房產(chǎn)過戶2016-12-29 -
你要注意看你的房產(chǎn)證。如果是《房地產(chǎn)證》中間有一個“地”字，那就是土地使用證和房產(chǎn)證合一，不需要土地使用證了。
來自房產(chǎn)證和土地使用證有什么差別？沒有土地使用證不能過戶？2016-12-29 -
房產(chǎn)過戶最重要的是房產(chǎn)證，當(dāng)然土地使用證也要的。
來自安置房房產(chǎn)證以過戶,如何辦理土地使用證啊2016-12-29
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