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霍蘭娜
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一：房地產如何征收之房產稅的依據房產稅的征稅依據主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況：1、從價計征――按照房產余值征稅，房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產所在地的政府根據當地情況進行不同程度的比例扣除。補充：房產原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。2、從租計征――按照房產租金收入計征，房產出租的，則以房產租金收入為計稅依據。注：房產出租的，以房產租金收入為房產稅征收的依據；投資聯營的房產，則需區別對待；共擔風險的，按房產余值作為房產稅征收依據；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產稅征收依據。對融資租賃房屋的房產稅征收依據，以房產余值計算征收，在租賃期內房產稅征收依據則由當地稅務機關根據實際情況確定。二：房地產如何征收之房產稅的征收方式在現階段，我國房產稅征收主要實行因地制宜的房產稅征收方式：個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率。三：房產稅如何征收之房產稅的征收時間1、個人住房的房產稅繳納：原有房產用于生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，開始繳納房產稅。2、出租房的房產稅繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始；房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。四：房產稅如何征收之房產稅的稅率1、按房產余值征收的，年稅率為1.2%2、按房產出租租金征收的，稅率為12%，對于個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，則可暫減按4%的稅率征收房產稅。五：房產稅如何征收之房產稅的征收計算1、從價計征的房產稅：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計征的房產稅：應納稅額=租金收入×12%3、個人出租住房的房產稅：應納稅額=房產租金收入×4%六：房產稅如何征收之房產稅的征收期限房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。七：房產稅如何征收之房產稅的征收地點房產稅在房產所在地。若房產不再統一地方的，則需按房產的坐落地點分別在當地房產稅務機關繳納。
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上海商業地產房產稅是征收：（一）商業用房需要交納哪些稅費？貸款買好的商業店面（在商業街那塊），買完之后還需要交納哪些稅費？解析：1.貸款買的商業店面，產權是你的了，就要交房產稅的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余
來自自用房產房產稅怎么計算？誰能夠說說看？2016-12-29 -
獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。 在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的
來自個人房產稅如何計算哪位知道2016-08-27 -
你好，（1）如果是公司自己的房產，用于自用，那么房產稅從價計征：每年應納房產稅額=房產原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%） （2）如果公司把自己的房產出租，取得租金，那么房產稅從租計
來自哪個知道單位房產稅如何計算2016-01-09 -
1、以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) 2、以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額=房產租金收入*稅率(12%) 房產稅的征收稅率
來自哪位知道南通房產稅如何計算？2015-09-21
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