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小產權房能不能賣?如果買賣小產權房,會有什么影響嗎?

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提問者:湯曼青| 遂寧| 657次瀏覽
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已有2條回答

郝歡悅
回答數:4574 | 被采納數:0

有相關小產權的資料本人收集了一些不知道大家能不能用得上,我們來分析下:小產權的作用都有哪些?小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。以上信息僅供參考哦!


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于弘圖
回答數:3906 | 被采納數:0

房子比較便宜,不過無非是裝修'>東莞房、深圳小產權房。同地段價格低于商品房很多的話,肯定是小產權了!小產權:現在沒有國家頒發的紅本房產證,現在不被國家認可。小產權里面又有一個村委統建樓(下面用村委樓代替),但是國家《物權法》說村委樓屬于深圳村民的集資房,沒有使用年限!小產權這邊簽合同是這樣,和地方村委簽合同,甲方是村委,乙方是業主,還會給一個房屋使用證。至于說保障問題,商品房賣的都是期房,還可能不能封頂的危險,這個就見仁見智了,因為我就是做小產權的。


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