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1、首套房按揭的計算方式一般以央行利率為準。但基于“天高皇帝遠”的傳統思維，每個銀行都有一些政策的變化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率減免**利息……等不一而足。2、首套房按揭的付款方式。首套房的產權關系為：個人付款給銀行，銀行付款給開發商。3、首套房按揭付款的時間關系。首套房按揭付款的時間關系為：個人在未來不定期還款給銀行；銀行現金支付您個人購買房地產商房屋貸款
2手房按揭：1、利率：買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
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到銀行申請首套房按揭貸款的條件是：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
來自首套房按揭所需條件2015-04-24 -
2012-10-15 22:11 1、聯系銀行，提交申請貸款的相關材料（身份證件，收入證明等）。2、等待銀行審批。3、銀行審批同意，簽署購房合同，然后再簽訂銀行按揭貸款合同。4、按期還款。如果是向開發商或通過中介購房，可
來自首套房按揭流程哪位知道？2017-06-30 -
2012-10-15 22:11 1、聯系銀行，提交申請貸款的相關材料（身份證件，收入證明等）。 2、等待銀行審批。 3、銀行審批同意，簽署購房合同，然后再簽訂銀行按揭貸款合同。 4、按期還款。
來自首套房按揭流程是怎樣的？2015-08-05 -
在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30%。 貸款
來自首套房按揭政策有誰了解？2015-08-20 -
申請貸款買房時，首套房貸款與二套房貸款是有一定區別的，可是，很多借款人并不知道具體有哪些區別。下面就為大家介紹下，首套房貸款與二套房貸款的區別是什么。 首先，是在貸款的首付款上面要求有所不同。一般，若是首套房貸款的
來自按揭二套房貸款和首套房有什么不同?2015-11-07
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