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你好，在不實施限購的城市里面，居民首次購買自住房的時候申請的商業貸款，原則上最低首付款比例是25%，現在各地可以開始下浮5個百分點。對于已經有一套住房而且貸款還沒有結清的居民家庭，如果想要改善居住條件再申請個人住房貸款的，最低首付款比例不能低于30%。通知對于這種情況規定了，對于已經實施限購的城市，個人住房貸款政策按照原規定來執行。希望我的回答對你有幫助。
現在銀行針對首套房優惠就是，基準利率降低、結清后在貸款按照首套付首付，公積金貸款首付降低，商業貸款二套房首付降低。
1.現在銀行降息后五年以上貸款利率是5.4%，利率相對以前的降低了很多。
2.銀行針對按揭購買房子，公積金購買首套房首付2成，公積金買二套房首付3成，商業貸款首套房首付3成，二套房首付4成。
3.銀行針對以前按揭購買房子，已經還清后在貸款屬于首套房，首付按照首套房標準。
希望可以幫助到你。
首套房貸最低首付款比例為30%，就是說買100萬的房子至少首付30萬。根據3月30日央行、住建部、銀監會聯合下發通知，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%。
據最新一次央行降息，目前的商業貸款基準年利率是：
一年以內(含一年) 5.35%
一至五年(含五年) 5.75%
五年以上 5.90%
住房公積金貸款基準利率是：
五年以下(含五年) 3.50%
五年以上 4.00%
也就是各家銀行發的商業貸款在以上基準利率的基礎上自行浮動，最低不得低于貸款基準利率的0.7倍。實際情況是，銀行考慮到存款成本，多為房貸利率9折。
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
按照以上的情況，如果你購買的房產是新房那么就可以最低首付20%，如果是二手房那么就需要繳納30%。
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在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30%。 貸款
來自首套房按揭政策有誰了解？2015-08-20 -
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你公積金繳存滿一年了么 有的話就可以公積金 首套按揭得看房屋面積 90以下的 2成首付 利率下浮30% 90以上的 3成首付 利率下浮20-25%
來自天津首套房按揭貸款利率是多少？2017-05-04
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