沒有房產證的房子叫小產權,首先,從國家法律政策來講,沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定,房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準,沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的,國家不保護不過戶的房產交易。
不是,小產權房是沒有房產證的房子
沒有房產證房子就不是你的,甚至不是房主的.法律上這個很麻煩.你都不知道房子是誰的,你跟這個房主簽哪門子協議啊你說.有什么用呢.真暈啊%7E這種協議頂多只能說有一定效力,但官司可很難打,一般人別耗費這個精力了!
無房產證的房屋,無論是二手房還是一手房都不能購買.象你這個情況,還是采用先租后買的方法較為妥當.
現在是沒什么問題,不過等你要拆了重建的話那就比較麻煩,得搞定持土地證的人。