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三個關鍵點:(1)賣方的房屋是否已經滿五年時間;(2)賣方是否只有這一套房子;(3)買方是否首次買房、面積是多少:買方是否首次買房從而享受國家規定的契稅優惠。申請根據評估價格、面積后對號入座:1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;3、契稅按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納),買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業稅5.6%賣方繳納,若是滿五年可減免。
好像沒有法律的硬性規定吧，要不也不會有多有少，有合理和不合理的公攤面積問題了，關系公攤面積大小的主要還是受建筑的設計和結構、功能的影響！普通住宅的一般公攤比例：多層：8%――15%小高層：10%――20%高層：15%――30%
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1、國家對高層樓房公攤面積沒有規定，規定的是應該計入公攤的范圍。 2、商品房的銷售面積=套內建筑面積+公攤面積 3、套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+1/2公共墻體面積+1/2外墻墻體面積 4、公攤面積包括
來自國家規定高層公攤面積標準都有哪些？2016-05-30 -
淮安市萬達公寓公攤面積符合國家規定標準的 多層建筑一般是指層數在6層左右磗混結構的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋建筑
來自求問淮安市萬達公寓公攤面積符合國家規定標準嗎？2017-06-01 -
現在房子越建越高房價也越來越高，但是公攤面積也越來越大，很多人覺得好多錢就那么白白的浪費在公攤上了，很多人就想知道對于公攤面積不得超過多少有規定嗎？那么公攤面積高達30%的是符合規定的嗎？下面就看看公攤面積不得超過多少有
來自公攤面積不得超過多少有規定嗎？公攤面積國家標準如何規定？2017-06-12 -
坡地建筑物吊腳架空層和深基礎架空層的建筑面積，設計加以利用并有圍護結構的，按圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按
來自房屋面積誤差國家規定有哪些?2016-06-02 -
北京市兩限房：1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。
來自誰知道國家規定北京兩限房兩居面積是多少平方米？2016-03-25
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