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離婚后房改房分割,應(yīng)當按照《婚姻法》、《婦女權(quán)益保障法》、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》的規(guī)定,根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,盡量照顧子女和女方的權(quán)益。具體分割方式,可以按照《婚姻法解釋二》
第一條:拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實施拆遷。 第二條:申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料: (一)建設(shè)項目批準文件; (二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
房改房的房產(chǎn)證上是有顯示的,房改房的房產(chǎn)證是有個框框內(nèi)寫有已購分攤的面積的。
,兩證齊全的全產(chǎn)權(quán)房改房,如果不在公告拆遷范圍、目前未做過其他抵押,是可以設(shè)定抵押權(quán)的,用作申請貸款的抵押物。但是否能貸到款,還需要看貸款申請人是否滿足貸款銀行申請條件,包括穩(wěn)定的收入,用于償還貸款本息。
住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時土地使用年限算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。