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您好，很高興能為您解答房改房屬于公房，住宅的土地使用年限為70年，自取得該土地使用權之時算起，房改房的土地使用年限的起算時間是該地塊上參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準，一般原購房合同是會體現房屋的使用年限。
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小產權若要上市交易房主應已交納了土地出讓金，土地出讓金：1560X建筑面積X1% 補交了土地出讓金此房買賣與二手商品房性質一樣您需交納購房房款所需的費用，印花稅，契稅；過戶給您即為私人產權了是大產權，至于土地出讓金
來自房改房是什么土地性質2014-11-28 -
即為已購公有住房，是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房。房改房的是無償劃撥得到的，沒有像商品房那樣交納土地使用費。因而，房改房的產權中的土地產權部分實際仍然屬于國家，購房者只占有房屋產權部分(即建筑物部分)
來自房改房土地性質是什么？2015-06-07 -
一般商業性質的房產其使用權才是40年的，住宅的使用權是70年的，商品房的使用年限是由征地開始計起的，而房改房從補土地出讓金計起的，過了使用年限的房子現時的政策是補繳土地出讓金房子還可以由你繼續使用。
來自房改房使用年限，求告知？2016-12-29 -
根據住宅的性質就分為幾種：房改房是70年；并軌房是50年，商品房還要看批地的情況和地塊的用途。一些老的樓盤情況更加復雜，使用年限界定要考慮的因素更多。
來自房改房的使用年限是多久？2017-09-19 -
商業用房的產權年限為40年，而且商業用房的產權年限是從開發商取得土地的時候就開始計算了的。一、商業用房產權年限是多少年？房屋建筑的產權歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按照建筑用類型有所不同，一般的民用
來自商業用房產權年限是多少？是從什么時候開始計算的？2017-06-12
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