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1.樓梯：(1)室內樓梯：按房屋自然層計算面積，屋頂樓梯間計為樓梯面積。3層樓梯為1-3層各層樓梯面積之和。(2)室外樓梯：無頂蓋的室外樓梯為N-1.5層，有頂蓋的室外樓梯為N-1層。(各地計算方式有差異)2.陽臺：(1)不計面積：無上蓋的陽臺；陽臺其上蓋相距超過一個自然層以上，視為無上蓋；陽臺的上蓋在圍護結構內水平投影面積小于二分之一的，視為無上蓋。(2)計半面積：未封閉的陽臺，其上蓋在陽臺圍護結構內水平投影面積大于陽臺面積的二分之一，按上蓋在圍護結構內水平投影面積的一半計算建筑面積。(3)計全面積：封閉陽臺，上蓋位于1個層高，計算全面積。3.建筑面積是按軸線面積算還是按內墻面積算，或者是按外圍護面積算啊建筑面積=套內面積+公攤面積。除外半墻以外，所有套內與公攤面積分戶界限均為墻體中線，許多墻體中線與軸線重合，部分不重合。外半墻面積作為棟公攤被分攤到各戶
套內面積不是專有名詞，大概就是指你的房屋的使用面積，就是從屋里量你家的面積，包括所有房間及陽臺。陽臺面積要看你的陽臺是否是封閉式陽臺，半封閉的，按投影的一般算面積，封閉的，全算面積公攤是指樓梯、電梯間等公用面積，但是不包括園區的面積建筑面積是開發的樓盤的底盤面積國家不動產的管理辦法規定：不封閉陽臺不計算面半封閉陽臺計算50%面積全封閉陽臺100%計算面積開發商銷售的面積一般情況下是指建筑面積建筑面積=套內面積+公攤面積如果是非封閉式陽臺最多給你計算50%的面積
我們通常說的實際面積，基本是室內的使用面積。不知道，你是否也這樣認為的。而房產證上的面積，則是算建筑面積(如墻體占的面積...),還要算上公攤面積(如過道，走廊，還有電梯，甚至連樓下的綠化或某些公用設施的也會有攤派一些的，等等)。除去公攤面積，我曾聽說，80%左右的有效面積都算是很高的了。這個有效面積的程度，不同的樓盤，會有不同。你說的那個，我是不熟的。但是大多都有類似問題罷了。具體怎么攤，攤多少，你要問下售房的人，他們是最清楚的。通過我的回答希望可以解決您的問題。
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公攤面積是以獨棟建筑來計算的,一棟建筑的面積的固定的,公攤大了你的實際使用面積就小了,明白了嗎. 一棟樓有100平米 如果只有10平米公攤你就有90平米使用面積,如果有90平米公攤你就只有10平米使用面積了.公攤也可通
來自房屋公攤面積有哪些誰知道2016-04-06 -
房屋的公攤面積對于房屋整體來說是一個很大的影響因素，房屋公攤面積過大就會急劇縮小房屋的實際使用面積。很多人都不知道房子的公攤面積到底應該怎么算，實際上公攤面積就等于套內建筑面積和公攤系數的乘積。有很多部分的面積都不能算入
來自買房時房子的公攤面積要怎么算？我們應如何計算房屋公攤面積？2017-06-14 -
房子的公攤面積會影響到購房者入住后的實際使用空間。然而到底房屋的公攤面積怎么算呢？公攤面積怎么算是由開發商說的算的么？今天就跟大家一起看看關于公攤面積怎么算的相關問題。想要知道公攤面積怎么算就要先了解哪些面積需要被公攤，
來自房屋的公攤面積怎么算？現在房子的公攤面積一般是多少？2017-06-19 -
關于房子的公攤面積，相信對于大部分的朋友而言，都是直接在開發商處獲取具體數據，那么關于這十幾平或者是幾十平的公攤面積，大家知道是如何計算出來的嗎？房子公攤面積怎么算？怎樣獲取房屋公攤面積數據？其實關于房子公攤面積怎么算，
來自房子公攤面積怎么算？怎樣獲取房屋公攤面積數據？2017-06-15 -
我們知道，房屋是具有產權期限的，而當這個產權期限到期之后，我們是需要采用續期或者是拆遷的手法來解決的。拆遷也就涉及到房屋的賠償，那么拆遷公攤面積怎么算？房屋的公攤面積系數是多少？其實關于拆遷公攤面積怎么算，目前為止國家還
來自拆遷公攤面積怎么算？房屋的公攤面積系數是多少？2017-06-15
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