房產(chǎn)證上寫：權(quán)屬性質(zhì)：國有土地建設(shè)用地使用權(quán) 使用權(quán)取得方式：出讓 憑這兩點，即可確認你的房屋所有權(quán)是指通俗說的“大產(chǎn)權(quán)房”，“小產(chǎn)權(quán)房”是指在集體土地上建設(shè)的房屋，即不能上市，不能分割，具有

其實小產(chǎn)權(quán)房準確來說是沒產(chǎn)權(quán)的，即是沒有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房是屬于個人私自建造的房子，所以只有土地所有人才有土地證，但沒有房產(chǎn)證。 而所謂的大產(chǎn)權(quán)房，則是有房產(chǎn)證的房子。相對來說小產(chǎn)權(quán)房的法律保護相對較少，但目前國內(nèi)已經(jīng)在

　　小產(chǎn)權(quán)房子沒有任何證件，房產(chǎn)證土地證什么都沒有的，小產(chǎn)權(quán)是違法的所以不能辦理任何證件 。 　　自2009年5月6日國土部聯(lián)合財政部、農(nóng)業(yè)部下發(fā)《關(guān)于加快推進農(nóng)村集體土地登記發(fā)證工作的通知》以來，農(nóng)村集體土地確權(quán)

大產(chǎn)權(quán)的房子是有獨立的房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權(quán)的是沒有獨立房產(chǎn)證 只有集體公共的房產(chǎn)證明，在法律上小產(chǎn)權(quán)的房子的買賣合同都是無效的

小產(chǎn)權(quán)房的買賣正在受到很大的關(guān)注，但是國家已經(jīng)有明文規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房出售后，不得再獲批宅基地，所以購買小產(chǎn)權(quán)房有很大的風險。所以正確判斷自己所購置的商品房是什么產(chǎn)權(quán)就尤為重要。一、大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房有何區(qū)別？區(qū)別大產(chǎn)權(quán)房與小