小產(chǎn)權(quán)房買賣無效，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是不能公證的。小產(chǎn)權(quán)房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對于國家命令禁止的行為是不會(huì)進(jìn)行公證的。

這種情況在房屋買賣中是常見的，原房東已經(jīng)出現(xiàn)違約現(xiàn)象就要按買賣合同辦，同時(shí)也可以起訴他（她）；現(xiàn)在公安部還有一個(gè)＇公共戶口＇的規(guī)定，你可以查閱此文件然后和原房東協(xié)商一下；能不打官司就不要打，很麻煩的．

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議的相關(guān)問題：原婚姻存續(xù)時(shí)買的小產(chǎn)權(quán)房，買賣合同上是妻子的名字。離婚協(xié)議明確二人各一半權(quán)益。我不知道房屋買賣合同范本。現(xiàn)該房屋拆遷，因房屋買賣合同是妻子的名字，拆遷協(xié)議在一方不知情的情況下辦理重慶小產(chǎn)權(quán)房

房屋買賣合同網(wǎng)簽是指房屋買賣的雙方簽訂合同后，到住建委進(jìn)行備案，并且公布到網(wǎng)上。網(wǎng)簽主要就是為了房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況出現(xiàn)。房屋買賣合同網(wǎng)簽是在不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移之前進(jìn)行的活動(dòng)，且發(fā)生在合同訂立的

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢?